Покупка недвижимости в Италии, к сожалению, не дает права на неограниченное пребывание в стране. Вы сможете получить обычную туристическую визу С, дающую право пребывания в Италии и Евросоюзе в течение 90 дней в полугодии.
Варианты получения permesso di soggiorno - вида на жительство (ВНЖ) в Италии существуют, но надо всегда понимать, что 100% гарантии получения ВНЖ, кто бы и чтобы Вам не обещал, не существует,
поскольку иммиграционное законодательство Италии само по себе непростое, и к тому же в Италии не так уж все хорошо с формальным следованием букве закона...
Из многочисленных способов получения ВНЖ, в этой статье мы остановимся всего на двух, материальные затраты на получение которых меньше, чем в других случаях и получить которые относительно проще.
Речь пойдет о ВНЖ по мотиву выбранного места жительства и студенческом ВНЖ с последующей конвертацией в рабочее.
Соответственно, мы не будем здесь обсуждать "бизнес-иммиграцию", т.е. регистрацию своего предприятия или индивидуальной трудовой деятельности, поскольку, несмотря на то, что такой путь существует, очень много в этом случае зависит от решений конкретных чиновников в иммиграционных офисах и департаментах труда, так что процесс может очень надолго затянуться или вообще не дойти до конца...
Также не будем рассматривать получение ВНЖ при работе по найму, поскольку сейчас итальянское правительство выдает квоты по такому мотиву на очень ограниченный список специальностей и далеко не все профессии туда не входят.
Точно можно получить ВНЖ по работе по найму, только если Вы находите работу в качестве высококвалифицированного специалиста или руководителя с зарплатой не менее 2.000-2.500 евро в месяц. Общая налоговая нагрузка работодателя составляет при выплате такой зарплаты порядка 1000 евро ежемесячно.
Итак, два самых реальных способах законно получить итальянский ВНЖ.
1. Выбранное место жительства (Rezidenza elettiva).
Если Вы сможете доказать итальянскому государству, что обладаете достаточными материальными ресурсами для того, чтобы жить в Италии, не работая, то Вы можете претендовать на этот тип ВНЖ.
Вы должны предоставить документы, подтверждающие получение дохода и доказывающие непрерывность получения дохода в будущем из таких источников как рента (пенсия или пожизненная рента), право собственности на недвижимое имущество, акции, финансовые векселя, доходы от предпринимательской деятельности, финансовые активы, пакеты акций в инвестиционных фондах, постоянная экономическая и коммерческая деятельность. Доходы от работы по найму исключаются.
Ваш годовой доход при этом не может быть ниже 3-х кратной годовой суммы, установленной Директивой Министерства иностранных дел от 1 марта 2000 года.
Эта сумма рассчитывается следующим образом.
Для одного человека - фиксированная сумма 206,58 евро плюс 27,89 евро в день. Для семьи из 2 и более человек - 118,79 плюс 17,04 на человека в день.
Таким образом, годовой доход из указанных выше источников должен быть не менее 31.000 евро на 1 человека, или не менее 38.000 евро на семью из 2 человек.
Все вышеперечисленные документы, а также декларации о доходах, договора аренды в отношении недвижимого имущества,
выписки с банковских счетов должны быть представлены в оригиналах и копиях, с переводом на итальянский язык.
Контракты (владение компанией, аренда недвижимости и т.д.) должны быть апостилированы.
В любом случае, если Вы реально имеете указанный выше доход, и сможете его документально подтвердить, проблем с получением ВНЖ по мотиву Rezidenza Elettiva не возникнет.
Также Вы должны будете предоставить документы, подтверждающие наличие жилья, для проживания по выбранному месту жительства в Италии. Информацию по процедуре получения ВНЖ этого типа Вы можете найти на сайте итальянского визового центра.
2. Студенческий вид на жительство.
Пожалуй, поступление в Университет - это самый простой путь получения итальянского ВНЖ. При этом Вы получаете студенческий вид на жительство на год, который ежегодно продлевается при условии сдачи одного-двух экзаменов в год.
Студенческий ВНЖ позволяет работать половину рабочего дня.
Если Вы закончите Университет и получите диплом, то сможете конвертировать студенческий ВНЖ в рабочий, сначала на 2 года, затем, при условии пребывания в Италии не менее 5 лет, в бессрочный ВНЖ и после 10 лет пребывании в Италии и наличии работы и определенного дохода, Вы сможете подать документы на получение итальянского гражданства.
Продлевать собственно студенческий ВНЖ Вы сможете в течение установленного срока обучения по программе соответствующего факультета. Срок обучения может быть увеличен на три года.
В итальянских вузах существуют трехлетние (бакалавриат) и двухлетние (магистратура) программы обучения. Таким образом максимально можно иметь студенческий ВНЖ в течение 8 лет.
Поступить в итальянский ВУЗ россиянину можно через итальянский институт культуры в Москве. Процедура поступления довольно подробно описана на их сайте.
Для других стран бывшего СССР заявка подается непосредственно через консульство.
Кроме того, существует несколько других способов поступления непосредственно через выбранный Университет, эффективных даже в том случае, если на заявку, поданную через институт культуры или консульство положительный ответ из Университета не пришел.
При этом, подача заявки через институт культуры и заверение документов об образовании в итальянском консульстве в любом случае необходимы.
При поступлении на некоторые специальности есть вступительный тест, на некоторые - нет. В последнем случае достаточно иметь 12 лет образования в России (11-летней школы недостаточно, нужен еще как минимум 1 курс института), и Вы будете зачислены в Университет без экзаменов в рамках 10% квоты, установленной для иностранных студентов на основе представленных документов об образовании.
Также при наличии диплома бакалавра, можно поступить в магистратуру. Как правило, в магистратуру поступить даже проще, поскольку при поступлении иностранцы, как правило, освобождаются от вступительного тестирования даже на те специальности, при поступлении на которые на первый курс бакалавриата, предусмотрен вступительный тест. Вместо вступительного теста учитываются данные диплома бакалавра.
Конечно, не во все итальянские вузы так легко поступить. На некоторые специальности, особенно в престижных университетах на севере Италии
существует конкурс и реальные вступительные экзамены.
На юге Италии, например в Калабрийском Универсетете в городе Ренде, где иностранцев учится не так много, проблем с зачислением меньше.
Не требуется даже знание итальянского языка, но его, конечно же, придется выучить за первый год обучения. При начальном собеседовании при поступлении определяется Ваш уровень знания итальянского, чтобы записать Вас на соответствующие Вашему уровню бесплатные курсы языка в Университете.
Надо сказать, что жесткого графика сдачи экзаменов в Италии не существует, Вы можете пытаться сдать экзамен очень много раз, по 2 раза в каждую сессию и дополнительно еще один-два раза в год.
Поэтому в первый год обучения Вы можете просто "осваиваться" в Университете, а "хвосты", если они возникнут, сдать потом.
Не забудьте только сдавать минимум 1 экзамен в первый год, и 2 в последующие годы для продления ВНЖ.
Обучение для иностранцев в Калабрийском Университете стоит по европейским меркам совсем недорого - 700 евро в год.
Более того, если разобраться в том, как функционирует система высшего образования в Италии, то есть возможность учиться бесплатно, получить достаточно комфортабельное общежитие, бесплатное питание и даже стипендию в сумме 1800 евро в год.
Не можем точно сказать, как в других местах, но в Калабрийском Университете, это возможно. Нужно только немного заранее к этому подготовиться и собрать необходимые документы для участия в конкурсе на стипендию...
Студенческий ВНЖ - не совсем полноценный, поскольку, он не может быть бессрочным. Но его можно конвертировать в "нормальный" ВНЖ, то есть рабочий. При этом есть два пути.
1. Получить диплом, закончив Университет. Либо бакалавриат - 3 года, либо магистратуру - 2 года.
Закончив Университет, Вы можете либо устроиться на работу, либо зарегистрировать свою индивидуальную трудовую деятельность, получив при этом уже ВНЖ по мотивам работы (на 2 года), для продление которого нужно будет предоставить документы о ежегодном доходе не менее 8.500 евро.
Заметим, что при создании нового индивидуального предприятия в течение первых 5 лет действует упрощенная система налогообложения, при этом налоговая нагрузка составляет 10-20% от оборота, в зависимости от вида деятельности. Причем, большая часть этих налогов - это взносы на Ваш личный пенсионный счет, с которого Вы потом будете получать пенсию.
2. Также существует возможность конвертировать студенческий ВНЖ в рабочий (lavoro subordinato или lavoro autonomo), не заканчивая Университета в рамках ежегодных квот на конвертацию. Для этого нужно либо устроиться на работу - lavoro subordinato (что позволяет студенческий ВНЖ), либо подать заявку на регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.
Надо сказать, что это совсем непростая в юридическом смысле процедура, хотя теоретически вполне возможно пройти ее самостоятельно, при наличии свободного времен и знания итальянского языка...
Какие сложности могут возникнуть? Есть ли гарантия получения ВНЖ по указанным схемам?
В случае получения студенческого ВНЖ при поступлении в Университет и последующей конвертации его в рабочий после окончания Университета и получения диплома - да, гарантия практически есть.
В случае конвертации студенческого ВНЖ в рабочий по квотам до окончания Университета - на данный момент - вероятность очень большая, никаких препятствий не существует, до сих пор квот хватало на всех. И хотя каждый год правила конвертации немного меняются, в том случае, если внимательно следить за этими изменениями, вероятность положительного результата будет достаточно велика. Положительный опыт прохождения и успешного завершения этой процедуры есть, в том числе среди россиян, купивших недвижимость в Италии, в городе Скалея через наше агентство, и затем поступивших в Калабрийский, находящийся в 80 км от Скалеи. И это далеко не единичные случаи.
Какие основные проблемы существуют при получении студенческого ВНЖ, и его конвертации в рабочий?
В первую очередь это сроки и очереди в иммиграционных офисах.
До недавнего времени срок ожидания собственно пластиковой карточки даже студенческого вида на жительство был полгода и больше, но в прошлом году (2019) по всей видимости для студентов была организована отдельная "очередь" и срок сократился до 3-4 месяцев. Получение пермессо по другим мотивам может занять не менее полугода-, в лучшем случае.
Однако, с момента подачи заявки и до получения собственно вида на жительство у Вас на руках будет "ричевута" - квитанция почтового отделения о приеме заявки на ВНЖ, по которой Вы можете свободно въезжать в Италию, и которая заменяет ВНЖ до его получения...
Другая проблема - возраст студента. Формально, ограничений по возрасту для поступления в итальянские вузы нет. В Университет Вы можете быть зачислены в любом возрасте. Но вот в получении студенческой визы D, на основании которой Вы въезжаете в Италию для учебы и впоследствии получаете вид на жительство, консульство может и отказать.
Для молодых людей, которые недавно закончили школу плюс проучились минимум 1 год в ВУЗе, получили диплом бакалавра или магистра, проблем с поступлением в итальянский Университет и получением ВНЖ, нет вообще никаких!
Что касается более старших студентов, то можно сказать так. Если Ваш возраст до 40 лет, то шансы практически стопроцентные. Могут возникнуть сложности для более "возрастных" студентов, хотя в итальянских вузах такие студенты учатся и шанс поступить и получить ВНЖ совсем немаленький.
По факту, сложности с получением резидентской визы D были у студентов нестуденческого возраста только в 2018 году, когда у власти было правительство Сальвини с его попытками скорректировать иммиграционную политику.
В 2019 году в Калабрийский Университет поступило несколько наших клиентов в возрасте от 40 до 50 лет с получением вида на жительство.
В общем и целом, возможность получения итальянского вида на жительство на данный момент имеется. Обращайтесь, если будут вопросы!