Решили переехать на юг России? При выборе недвижимости многие отдают свое предпочтение квартирам в новостройках. Чистые, красивые дома с просторными квартирами привлекают не только удобной современной планировкой, но и хорошо развитой инфраструктурой рядом. В таких домах не бывает проблем с неблагоприятными соседями, старой канализацией или ржавыми трубами водопровода.
Однако, минусом такой покупки может стать обман со стороны компании – застройщика. Мы все знаем большое количество историй об обманутых дольщиках. Заплатив за свои квартиры, люди не могут в них вселиться из-за проблем с документами или остановкой строительства. В этой статье мы поговорим о том, как обойти эти неприятности стороной.
Для начала вам нужно как можно больше узнать информации о компании-застройщике. Сейчас есть большое количество открытых баз данных, через которые можно проверить надежность фирмы. Проверьте фирму по реестрам, узнайте о наличии необходимой документации и о том, имеется ли разрешительная декларация.
Все правоустанавливающие документы на земельный участок у компании должны быть в открытом доступе. Они могут быть размещены на сайте компании или вам их должны предоставить во время консультации. Если там указано, что участок принадлежит застройщику на правах аренды, то уточните этот срок.
Обязательно проверьте страховой полис застройщика. Не лишним будет узнать, производится строительство за счет личных средств или за счет банковского финансирования.
Скачайте выписку по юридическому лицу из ЕГРЮЛ на сайте налоговой. Посмотрите, не было ли у застройщика в прошлом проблем с деньгами.
Обязательно лично посмотрите, какая инфраструктура расположена рядом. Не лишним будет поискать информацию на городских форумах об интересующем вас районе.
Не стоит полагаться на заманчивую рекламу и рассказы риэлторов. Обязательно удостоверьтесь во всем лично.