Выбор квартиры обычно начинают с изучения карты города и рейтинга районов Петербурга. Но гораздо важнее изучить характеристики конкретной локации и понять, способно ли это место стать родным на ближайшие десятилетия.
Контекст локации
Высокий рейтинг района не означает появления здесь по умолчанию качественных проектов. Всегда будут как перспективные участки под строительство, так и менее удачные. В этом и состоит задача девелопера: найти и раскрыть потенциал места.
Особенно ярко это проявляется в бизнес-классе. Здесь на первое место выходит genius loci – гений места. То есть важна не только утилитарная ценность локации — транспортная доступность, видовые характеристики, хорошая экология, но и включённость в контекст Петербурга и его историю. Сам проект должен отвечать уровню локации: раскрывать особенность места, а не просто пассивно «присутствовать» в пространстве.
Пример удачно спроектированного ЖК – фамильный дом Nobelius. ГК «ПСК» нашла камерный участок в Нобелевском городке Выборгского района, где сейчас завершается строительство проекта. Это уникальное место с историческими постройками в пяти различных стилях рубежа XIX-XX вв. Вдохновлённая северным модерном архитектура дома подчёркивает очарование петербургского культурного наследия.
Характер места продолжается во внутренних помещениях: узоры напольной плитки того времени, камин в холле, дверные кноккеры – здесь восстановлен дух эпохи.
Через прочную связи с локацией Nobelius продолжает рассказывать историю места в XXI веке. Рядом с домом Выборгский и Сампсониевский сады, гимназии и детские сады, выезд к Выборгской и Пироговской набережным и в сторону Петроградской стороны.
Преобразование места
Изучение места включает в себя также изучение проектов на этой территории. Правильно спроектированный дом нередко ведёт к преобразованию локации. Часто это происходит в историческом центре, где сохраняются десятки точечных локаций с потрясающими характеристиками.
Одно из недавних открытий – ЖК «Новый Невский» на Тележной улице. До Невского проспекта – рукой подать, всего 50 метров, а от оживлённой улицы дом скрыт другими домами. Прелесть места видна с первого взгляда – всё под рукой: центр с его деловой и светской жизнью, удобный выезд на правый берег Невы, бассейн и торговые центры, рядом раскинулся Митрополичий сад у Александро-Невской лавры.
«Новый Невский» выполнен в стиле классической петербургской архитектуры: трёхчастный ансамбль дома продолжает визуальное развитие этой части Невского проспекта. Проект максимально корректен к облику локации. В таком органичном сочетании места и концепции проекта в ГК «ПСК» видят главную миссию застройщика: не просто строить жильё, а создавать среду.