REIT (Real Estate Investment Trust) — компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество🏘 и управляет им или занимается застройкой.
⠀
Простыми словами, это коллективное инвестирование на недвижимости. Еще проще: покупая акцию такой компании, вы по сути становитесь микрособственником недвижимости, которая сдается в аренду (или продается в дальнейшем).
⠀
Хотелось бы вам, вместо поиска нескольких миллионов рублей (или евро) для покупки квартиры или коммерческих офисов, просто стать собственником нескольких квадратных метров, успешно сдающихся в аренду?
И получать при этом постоянный доход?
❤️, если это интересно вам.
⤵️
Приблизительно 87 миллионов американцев владеют REIT через свои пенсионные сбережения и другие инвестиционные фонды❗️
⠀
Существуют несколько видов REIT, основные это:
⠀
🔹Долевой (Equity REIT). Инвестиции в реальную физическую недвижимость и управление ею - то, что нам и надо. Таких фондов 90%
🔹Ипотечный (Mortgage REIT) - деньги инвесторов идут на ипотечное кредитование под залог недвижимости (такой тип лучше пока избегать)
🔹Смешанный (Hybrid REIT) - есть и недвижимость, и ипотечные бумаги.
⠀
REIT - это прекрасный инструмент👍, замена классическому варианту “куплю квартиру - попилю на комнаты - сдам и т.д.” Кроме того, доступный! Чтобы стать владельцем квадратного метра офиса в Париже, Нью-Йорке или Берлине - достаточно сотни баксов 💵
Кроме того, низко коррелирует с другими активами.
Если это что-то значит для вас, конечно😉
⠀
❓Как стать владельцем такой недвижимости (а почти все Equity REIT - 90% всей прибыли отправляют на дивиденды) ❓
⠀
В основном, крупнейшие REIT торгуются на Нью-Йоркской бирже, поэтому доступно через зарубежного брокера. ❗️ ⠀
Ваше благополучие в ваших руках!☝️