Приветствую тебя, читатель!
Хочу поделиться недавним открытием, которое удивило меня, уверен - удивит и вас.
Я на работе регулярно просматриваю объявления рынка недвижимости, как для себя, так и для своих клиентов или родственников и порой встречаю такие парадоксальные объекты, которые, как мне кажется, могли появиться только в нашей самобытной стране.
На днях я наткнулся на следующее предложение - в самом центре Санкт-Петербурга, можно сказать в сердце Северной столицы, буквально в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта продается кладовка.
И что? - скажете вы
Казалось бы - ну что здесь может быть интересного?
Только вот кладовка эта совсем не простая (хочется добавить "а золотая", но о цене будет ниже), потому что в ней, на общей площади 4 (да-да, всего четыре) квадратных метра радостно разместились:
- душ
- туалет
- стеллажи
- водонагреватель
- свободное пространство (формально оно видимо осталось)
мое понимание о том, как это возможно
Что ж, не буду голословным - обратимся к фото:
Итак, на фото ниже мы действительно можем увидеть, что на такой крохотной площади неизвестные нам предприимчивые люди сумели разместить какой-никакой душ, раковину, туалет и еще оставить место для стеллажей.
Не знаю, как для вас, а для меня видимо навсегда останется загадкой, каким образом в таком помещении оказалось возможным подключить все эти коммуникации, а особенно водоотведение.
Но и это еще не все, дорогой читатель.
Мне, как человеку, часто работающему с документами, сразу бросилась в глаза схема этого помещения на техническом плане - судя по ней, оно не только официально существует, но и вполне себе официально имеет все вышеуказанные блага цивилизации. Было бы интересно узнать, каким образом происходило его оформление (и для чего там туалет), но эта тайна остается нераскрытой.
Наконец, в конце истории всех наверное интересует один вопрос - и за сколько же можно приобрести такой неоднозначный объект?
Ответ на картинке ниже:
Стоит признать, что невысокой цену назвать никак нельзя. С одной стороны, вы станете собственником туалета объекта коммерческой недвижимости в центре Санкт-Петербурга (заманчиво звучит, да?)
Но, с другой стороны, вы потратите сумму, близкую к миллиону рублей, на достаточно спорный, хоть и интересный объект, который вряд ли быстро окупит ваши вложения (если вообще окупит).
Даже если вы купите его без кредитов и сдадите в аренду за 7 тысяч рублей ежемесячно (в чем есть большие сомнения), то вложение окупится только через 9,5 лет, а прибыль начнет приносить и того позднее.
Поэтому, перед тем как делать любые вложения, в том числе и в старую добрую недвижимость, обязательно стоит проконсультироваться со специалистами и не спешить расставаться со своими "живыми" деньгами на поводу у красивой мечты.
Но это не мешает нам поразмышлять - а как бы Вы использовали такое помещение? Склад? Туалет? Или может что-то поинтереснее? Делитесь в комментариях своими инвестиционными идеями!
О том, как не потратить деньги впустую и не обмануть себя при покупке активов читайте нашу статью "Моя подруга на эмоциях купила смартфон за 56 тысяч. Разберем плюсы и минусы ее решения" и подписывайтесь на канал, будет интересно!