Вместо радости от покупки квартиры – беда, горе, безысходность. Что это – надежда на наше родное «авось», самоуверенность, излишняя доверчивость?
История реальная, описанные события продолжаются и сей час, имена, конечно, изменены.
Татьяна всю свою жизнь прожила в коммуналке, практически, в центре Москвы у метро Бауманская. Хорошая большая комната в старинном доме с высоченными потолками, хоть и на первом этаже, но окно выходило во двор, в ее собственноручно созданный палисадник. Наверно, так бы и жила, не помышляла о переезде в отдельную квартиру. Но все соседи, которые за долгие годы стали почти родными, разъехались.
В маленькую комнату заехали муж с женой неопределенного возраста, а вместе с ними появился постоянный запах перегара, грязь, крики. В комнате побольше поселилась семья из бывшей нашей южной республики. До самого последнего дня проживания в этой квартире, Татьяна так и не смогла понять, кто были ее законные соседи, а кто постоянные многочисленные гости. Это семейство тоже добавило весьма специфические запахи. Из чистой и ухоженной квартира превратилась во что-то грязное, вонючее, шумное, вечно кишащее непонятными людьми.
Для уже немолодой одинокой интеллигентной женщины, преподавателя ВУЗа, это было нестерпимо. Все друзья, коллеги по работе ее очень жалели и в один голос уговаривали взять ипотеку и купить квартиру. Татьяне так не хотелось бросать свою родную комнату, которая была и как память о счастливых годах, прожитых с мужем, который погиб еще молодым мужчиной, выполняя свой долг в горячих точках. Но выбора не было.
Ей одобрили ипотеку на небольшую сумму (возраст), немного личных сбережений и деньги, вырученные за продажу комнаты – на квартиру хватало. Все варианты, которые Татьяна смотрела, не устраивали, то дом ужасный, то квартира не нравится, то очень далеко; а на то, что нравилось, денег не хватало.
В один, как тогда казалось, прекрасный день ей попалось объявление о продаже квартиры в сталинском доме рядом с метро Автозаводская. Татьяне понравилось все, третий этаж, комната больше 20-ти метров с окном и балконом; хороший ремонт, а к тому же, продавцы оставляли мебель: встроенную кухню, шкаф купе, диван, прихожую; даже холодильник и стиральную машину. Квартира была заметно дешевле других в этом районе. Продавец (Светлана) объяснила это тем, что они себе уже нашли квартиру и им срочно нужно было выходить на сделку.
Быстро справили новоселье и месяца три Татьяна наслаждалась тишиной и комфортом в новой квартире. Но как-то вечером раздался звонок в дверь. На пороге стоял не совсем трезвый молодой мужчина с весьма подозрительной внешностью. Он представился, сказал, что его зовут Сергей, и спросил бывших собственников квартиры. Татьяна ему пояснила, что теперь это квартира ее, и предложила дать ему номера телефонов старых владельцев. Молодой человек вошел..., а вместе с ним вошла беда.
Сергей вальяжно развалился на диване и рассказал, что он родной брат Светланы (продавца квартиры), только вернулся из мест лишения свободы, прописан в этой квартире и никуда не уйдет. Не знаю всех подробностей той беседы, но Татьяна всю ночь просидела на кухне и с самого утра пошла в полицию, она была уверена, что ей помогут и все уладится.
Но в полиции подтвердили, что Сергей был осужден на 8 лет за грабеж и хранение наркотиков. Это был его не первый срок, до этого, еще будучи подростком, он отсидел за не менее тяжкое преступление. Сергей и Светлана были из неблагополучной семьи, их отец считался без вести пропавшим, а мать запила, ее лишили родительских прав. В детский дом дети попали уже не маленькими.
Светлана, достигнув совершеннолетия, вернулась домой и еще застала мать в живых, тогда с подсказки соседей и переоформила квартиру на себя. Когда Сергей после отсидки вернулся домой, жить вместе было невозможно, квартира превратилась в наркопритон. Хоть Светлана и сама была оторвой, находиться с братом под одной крышей она не смогла и снимала квартиру, пока Сергея вновь не посадили. После замужества Светлана остепенилась, сделала хороший ремонт, обставила квартиру.
«А теперь», - высказал предположение сотрудник полиции, - «она нашла выход, как избавиться от соседства с братом». И добавил, что помочь ничем не может, что Сергей имеет полное право проживать в квартире, сей час будет восстановлена его регистрация (прописка). Татьяна возмутилась: «Я же своими глазами видела выписку из домовой книги, его там не было!» «А почему он там должен был быть, он же был временно снят с регистрационного учета, вот он, смотрите – в архиве есть», - ответил полицейский. «Мы и сами были бы рады его здесь не видеть, но куда денешься. Да Вы не переживайте так, долго он на свободе пробудет», (забегая вперед, не ошибся).
Жить в квартире Татьяна боялась, она даже не решалась зайти туда лишний раз за вещами, чтобы не попасть под горячую руку кого-нибудь из неадекватной компании. Квартиру снимать не на что, нужно ипотеку платить, так и моталась по друзьям и знакомым. Несколько раз она пыталась поговорить со Светланой, но разговора не получалось.
И начались суды. Скоро будет два года, пройдены практически все инстанции. Везде отказ. Да и зацепится не за что, в договоре купли-продажи ни слова о зарегистрированных (прописанных) в квартире, снятых с регистрационного учета, временно, постоянно, нет этого пункта вообще. Обычно пишут: «Продавец подтверждает, что отсутствуют лица временно снятые с регистрационного учета; лица, сохраняющие за собой право пользования жилым помещением…». Ничего. Нет доказательств того, что Татьяна была введена в заблуждение, что она является добросовестным право приобретателем, нет никаких документов, подтверждающих проверку квартиры. Ничего нет кроме соседа Сергея и ипотеки.
Полицейский не ошибся, когда говорил, что Сергей на свободе долго не останется. Возбуждено уголовное дело, он задержан, идет следствие. Татьяна вернулась в квартиру, пытается навести порядок, разбирает уцелевшие вещи… Что будет дальше, неизвестно. Но несколько лет для передышки у нее есть.
Жду Ваши комментарии, мне очень важно Ваше мнение.
Понравилась статья? Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.