В предыдущих статьях описывались возможные варианты для застройщиков сэкономить на юридических аспектах при строительстве таунхаусов. Ссылка: https://zen.yandex.ru/media/id/5e87be6096544a69b3c5604a/pochemu-zastroisciki-bolshe-ne-jelaiut-stroit-taunhausy-5eb44f5534fef712151214b2
В данной статье предлагаю вам на пару минут посетить строительную площадку. Каска и маска не понадобятся!
Вы сможете наглядно изучить этапы строительства любых малоэтажных домов, надежных и крепких по конструкции, на примере строительства таунхаусов. Надеюсь статья будет полезной и в случае приобретения вами какого-либо объекта недвижимости в будущем прибавит вам опыта и уверенности.
Начнем!
Не секрет, что фундамент является несущей основой любого надежного дома, и не просто основой, а важнейшей и главной частью во всем процессе строительства. Именно поэтому строители уделяют особое внимание этому этапу строительства, делая каждый возведенный дом по-настоящему надежным, крепким и теплым.
1 этап. Строительство каждого таунхауса начинается с разметки геодезистом места размещения строящегося дома. Затем с помощью строительной техники отрываются земляные котлованы. Выбранный плодородный слой земли после окончания строительства будет использован при благоустройстве каждого придомового земельного участка и жилого комплекса в целом.
2 этап. Устройство подсыпки под фундамент таунхауса – это очень важный, ответственный и кропотливый процесс. Правильно созданная подушка – лучшая гарантия того, что вы сможете безо всяких проблем жить в своем доме долгие годы. На этом этапе с помощью трамбовочных машин (виброплит) производится послойное разравнивание и трамбовка песчаного, а затем щебеночного слоев. На этом же этапе производится закладка труб под коммуникации.
3 этап. Подбетонка – это малый слой бетона, после высыхания бетона и после того как он стал довольно прочным, на него расстилают гидроизоляционную пленку (геомембрану). Поверх гидроизоляционной пленки наливают рабочий, основной, слой бетона (плиту). Подбетонка является существенным технологическим преимуществом каждого дома.
4 этап. Арматурная решетка - неотъемлемый элемент при строительстве, который придает значительную прочность каждому дому. В середине любой постройки из бетона присутствует арматурная основа. Она дает устойчивость к нагрузкам, придает нужную форму. Любое сооружение, внутри которого находиться арматурная решетка, прослужит долго. Сам бетон очень плохо сопротивляется растяжению под воздействием внешних сил. Армирование бетона с помощью решетки обеспечивает прочность и долговечность конструкции и снижает вероятность усадки и появления трещин.
5 этап. После заливки цементным раствором и снятия опалубки – отлита монолитная плита толщиной 250мм. с выводами арматуры под заливку цоколя. Вместе с монолитной плитой отливаются основания для будущих крылец таунхауса.
6 этап. На этом этапе отливается монолитный цоколь высотой около метра над монолитной плитой с устройством продухов – отверстий для естественной вентиляции цоколя.
7 этап. Цоколь готов.
8 этап. Производится засыпка цоколя песком с послойной трамбовкой. Далее укладывается армирующая сетка и утеплитель под цементную стяжку.
9 этап. Следующим этапом возводятся стены из газобетона с арматурной двухрядной обвязкой. Для этого поверх цоколя выкладываются два ряда кирпича с гидроизоляцией стены таунхауса. При строительстве таунхаусов часто используют газобетон плотностью D-500, который обладает повышенной прочностью и хорошей звукоизоляцией.
10 этап. После укладки стен первого этажа таунхауса по всему периметру верхней части отливается армопояс. Его устройство похоже на ленточный фундамент, но опорой ему служат возведенные стены фасада и внутренние несущие перегородки. Армопояс защищает дом от деформирующих нагрузок. Затем устанавливается опалубка, вяжется арматурная решетка и заливается монолитное перекрытие между 1 и 2 этажами толщиной 160мм, являющееся важным элементом крепких домов.
11 этап. После набора прочности бетона монолитного перекрытия выкладываются стены второго этажа с заливкой по всему периметру еще одного армопояса. После кладки стен чердака для опоры кровли отливается снова армопояс.
12 этап. Производим монтаж кровли, окон, входных дверей и утепление фасада таунхауса.
13 этап. Подключение коммуникаций.
14 этап. Для строительства внутренних перегородок используются пазогребневые плиты толщиной 80мм, или газобетонные перегородки толщиной 100мм, обладающие хорошей прочностью и звукоизоляцией внутренних помещений домов.
15 этап. После завершения всех перечисленных строительно-монтажных этапов и производства всех прочих видов работ таунхаус готов к вводу в эксплуатацию и передачи ключей новоселам для внутренней отделки.
