Приветствую на своём канале! Друзья, Вы своими комментариями помогаете мне выбрать тему для очередной статьи. Спасибо Вам за помощь.
Итак, тему выбираем квартирный вопрос в городе курорте Сочи.
Давайте разберёмся, за что наши люди полюбили Краснодарский регион в частности Большой Сочи?
Правильно, за климатические условия! Единственный субтропический регион в России, мягкая зима, без снегопадов и больших морозов, Чёрное море придаёт повышенную влажность, горы Красной Поляны дополняют колорит и привлекательность.
Если хочешь-купайся в море, надоела жара и соль на теле от морских ванн, отправляйся за прохладой в горы. Зимой катаешься на лыжах, сноуборде в горах, весной, летом и ранней осенью загораешь на пляже Чёрного моря.
"Всесезонный курорт"-такой слоган можно увидеть на рекламных проспектах горно-туристических центров Газпром, Красная Поляна, Роза Хутор.
Я прекрасно понимаю людей, которые уезжают из своих регионов в наш город. Сама в своё время приехала из станицы Краснодарского края жить и работать в Сочи. Большинство людей, с которыми лично знакома, продают своё жильё у себя в городе и приобретают новое жильё в Сочи для жизни и работы.
Другая половина моих знакомых-это люди, которые не планируют переезжать, покупают квартиры для отдыха, для сдачи в аренду. А есть инвесторы, которые вкладывают в новостройки и в течении года-полтора выходят в плюс за счёт перепродажи готового жилья страждущим купить здесь и сейчас. Рынок жилья в Сочи "перегрет", то есть спрос на качественное жильё выше чем возможность застройщиков обеспечить этот спрос.
Что такое качественное жильё в городе Сочи?
Заметьте, качественное жильё в нашем городе отличается от вашего понимания этого словосочетания.
Моя подруга, продав свою двухкомнатную квартиру в своём городе за 3 миллиона рублей, в Сочи смогла приобрести за 3 миллиона 600 тысяч рублей только однокомнатную квартиру в черновом варианте. Недостающую сумму (600 тыс.руб.) и деньги на ремонт она взяла в банке, оформила ипотеку.
Статус квартира-надо ещё поискать, риелторы предлагают в большинстве случаев статус жилое помещение, так как застройщики в основном строят на землях ИЖС- для индивидуального жилищного строительства. В Сочи для строительства уже нет свободных земель, а если застройщик нашёл, где построить дом, то это будет далёко от моря, от центра города.
Бороздя по просторам интернета, я наткнулась на видео YouTube блогера Павла Морозова https://www.youtube.com/watch?v=1_xh-0T6D4I
В нём Павел охотно поделился своими риелторскими сделками, отметил, что работающие с ним и его командой инвесторы и покупатели довольны своими приобретениями и долгосрочным сотрудничеством.
Мне понравился деловой подход Павла, вижу, что работа кипит в его риелторской конторе. Недавно он пригласил новых сотрудников в команду. Это один из факторов доверия к риелторам, когда его команда расширяется, значит есть что продавать и кому.
Когда решу для себя покупать квартиру, то обязательно обращусь за помощью и советом к Павлу.
А как Вы считаете, можно ли самому без риелторов купить квартиру?
