Здравствуйте, друзья!
Вновь с вами компания Вертикаль и сегодня мы поговорим о таком важном этапе строительства, как выбор участка.
На самом деле, процесс подбора участка очень важен, так как от того. какой будет участок зависит ни много ни мало спокойствие и комфорт Вашей семьи. Анапа и Анапский район, это земля в прибрежной зоне Чёрного моря и предгорьях Северного Кавказа, где следует учитывать много природных факторов.
Наша с Вами задача выбрать участок, где нет подтоплений грунтовых вод или разлива рек, также не подходят участки, где были, когда то торфяники и сейчас регулярно возникают задымления, где грунт-это скальные породы и стройка может быть дорогостоящей.
Думаю, что все понимают последствия выбора участков с вышеназванными проблемами. В затопляемых зонах, даже редко происходящих, возможно проседание фундамента, а впоследствии деформация стен и повреждение инженерных коммуникаций.
СТК «Вертикаль» поможет приобрести участок для будущего дома.
Основные рекомендации по выбору земельного участка
При подборе подходящего земельного участка в Анапе нужно выполнить несколько обязательных мероприятий: определиться с необходимой площадью (потребуется ли место для мангальной зоны, для установки качелей и беседки, сада, огорода); поговорить с соседями, узнать об особенностях местной жизни; заказать геологическое исследование земельного участка.
Важные критерии:
- Инфраструктура. Важно, если будет строиться жилой дом. Речь идёт о подъездных и магистральных дорогах, школах, магазинах, аптеках, общественном транспорте, расстоянии до ближайшего города.
- Особенности экологии. Выяснить, нет ли рядом экологически неблагоприятных объектов, как то: полигоны бытовых отходов, ТЭЦ, заводы, животноводческие комплексы и прочие.
- Коммуникации. Наличие электроснабжения, газоснабжения, воды, канализации. Отдельное внимание следует уделить качеству воды. Вода может подаваться следующими способами: из колодца, из централизованного водопровода, из скважины. Необходимо сделать анализ: доставить образец воды в санитарно-эпидемиологическую службу, чтобы получить результат о её пригодности к употреблению.
- Проверка документов. Покупателю необходимо убедиться в наличии паспорта продавца (физическое лицо), свидетельство о собственности и акт передачи участка в собственность, справка об отсутствии арестов и прочих обременений. Это основные документы, без которых не стоит заключать договор купли-продажи земельного участка.
В СТК «Вертикаль» есть в продаже участки под строительство частных домов для потенциальных заказчиков. Наш сотрудник подберёт для Вас участок, который соответствует не только всем критериям цивилизованной сделки, но и пожеланиям заказчика.
Если случиться так, что ни один участок компании не отвечает Вашим требованиям, то сотрудник подберёт участок в соответствии с пожеланиями у сторонней организации или физического лица. Но в этом случае надо иметь в виду, что цена может быть выше, чем на участки в «Вертикаль» и, скорее всего, будет присутствовать комиссия риелтора.
Цены на участки в городском округе Анапа.
На стоимость влияют несколько параметров:
· Площадь участка
· Наличие коммуникаций и возможность их подключения
· Удалённость от города
Цена за сотку составляет от 100 тыс.руб. до 500 тыс.руб.