Уважаемые читатели!
Когда становится неизбежным развод между супругами, очень остро становится вопрос о разделе совместно нажитого имущества!
В таких ситуациях, иной раз, удивляешься судебным решениям, однако следует отметить положительную практику Верховного Суда Российской Федерации при разрешении подобных споров!
Дело первое.
Подлежит ли разделу объект незавершенного строительства, например, жилой дом, построенный супругами во время брака?
Как указал суд, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не является основанием для лишения права одного из супругов на долю в совместно нажитом имуществе (определение от 24.03.2020 № 19-КГ19-27). Дело отправлено на пересмотр в суд апелляционной инстанции.
Дело второе.
Подлежит ли разделу жилой дом, перестроенный совместно супругами?
В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью.
Однако, в соответствии со ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака оно улучшено за счет общего имущества супругов (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Как разделить жилой дом, принадлежащий до брака одному из супругов, но перестроенный в период брака?
Такое дело было рассмотрено Верховным Судом Российской Федерации (определение от 03.12.2019 № 49КГ-19-51).
Основным моментом, на который ориентировался суд – это то, что новый дом был пристроен к старому, значит, разделу между супругами подлежат вновь пристроенные жилые помещения, а старый дом остается супругу, владевшему им до брака.
Но, в этом деле оказалось не так все просто, поскольку право собственности супругами было зарегистрировано лишь на часть недвижимого имущества, остальная часть также являлась объектом незавершенного строительства, поэтому разделить это имущество по долям возможно только после его оценки с учетом оценки старого дома, в связи с чем, дело также направлено на пересмотр в суд второй инстанции.