Банк «Хлынов» на своем Youtube-канале запустил серию трансляций на финансовую тематику. Первой темой эфира стали эскроу-счета. Предлагаем вашему вниманию выдержки и наиболее интересные моменты записи трансляции.
В июле 2019 года застройщиков на законодательном уровне обязали открывать эскроу-счета в банках при заключении сделок долевого строительства. Эта мера стала необходимой для того, чтобы избежать проблем обманутых дольщиков.
Начальник отдела сопровождения ипотечных операций управления розничного бизнеса АО КБ «Хлынов» Елена Минчакова рассказала об особенностях эскроу-счетов:
Эскроу-счет – это сберегательный счет, который открывается между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком.
Преимущества использования счета эскроу:
- исключены риски потери денежных средств
- дополнительные гарантии исполнения застройщиком обязательств по договорам за счет контроля банка со стороны эскроу-агента
- открытие и обслуживание счета осуществляется без комиссии
Центральный банк тщательно подходит к отбору банков, уполномоченных открывать эскроу-счета. По данным Единого портала застройщиков за май, из 428 зарегистрированных банков, оформлять сделки с застройщиками могут только 93.
АО КБ «Хлынов» благодаря прочному положению на финансовом рынке и подтверждению позитивного прогноза по рейтингу авторитетного агентства «Эксперт РА» на уровне «ruBBB-» стал одним из банков, уполномоченных открывать эскроу-счета.
Схема заключения сделки с использованием эскроу-счета:
- Клиент обращается к застройщику, составляется проект долевого участия, который предоставляется в банк. Для клиента составляется двухсторонний договор, на основании которого банк открывает счет эскроу. Для открытия эскроу счета клиенту (частному лицу) потребуется паспорт и договор долевого строительства или его проект, предоставленный застройщиком, - пояснила Елена Минчакова.
Елена Николаевна отметила: клиент может принести наличные или безналичный расчет. Возможно пополнение счета эскроу третьими лицами по доверенности, можно пополнить несколькими платежами. Возможно пополнение за счет средств материнского капитала.
В начале 2020 года банк «Хлынов» заключил первую сделку по открытию эскроу-счета с застройщиком ООО «Трансхолдинг». Сейчас в центре Кирова по адресу ул. Орловская, 20 ведется строительство многоквартирного дома. АО КБ «Хлынов» предлагает выгодные условия по приобретению квартиры в ипотеку по ставке 3% (до введения дома в эксплуатацию до 28.02.2020), с 1.03.2020 – 8,8% до окончания срока ипотечного кредита.
Подробную информацию о приобретении квартир в доме по адресу Орловская, 20, вы можете уточнить по телефону Контакт-центра 8 (800)-250-2-777 или в офисах банка «Хлынов».
Посмотреть запись трансляции вы можете здесь.