Средняя стоимость аренды жилья в США составляет 1405 долларов. По сравнению с прошлым годом она увеличилась почти на 3%. Данная цифра даёт увидеть лишь усредненную картину на рынке аренды недвижимости и не позволяет определить среднюю стоимость аренды в конкретном штате или городе. Я хотел бы предоставить вашему вниманию иную картину в разрезе городов США с самой дешевой арендой жилья.
Где в США дешевле снимать жилье
По версии Yahoo.Finance список из 10-ти городов США с самой дешевой арендой квартиры с одной спальней выглядит именно так:
1. Toledo, Ohio.
Это, наверное, одно из самых лучших предложений на рынке недвижимости США. В среднем, аренда квартиры с одной спальней составит всего 475 долларов.
2. Killeen, Texas.
Немного больше придется выложить за отдельное жилье в Killeen, Texas. Позволить себе целый месяц пожить в отдельной квартире с одной спальней можно за 483 доллара.
3. Evansville, Indiana.
Ещё больше раскошелиться заставит вас Evansville, Indiana. 495 долларов в среднем за отдельную квартиру с одной спальней и заслуженное третье место в этом списке!
4. Fort Wayne, Indiana.
Fort Wayne, Indiana и Sprinfield, Montana делят 4 и 5 места, соответственно, со стоимостью аренды в 525 долларов. Fort Wayne выше в списке, согласно алфавитного порядка.
5. Sprinfield, Montana.
Аренда квартиры с одной спальней составит 525 долларов.
6. Akron, Ohio.
Открывают вторую пятерку Akron, Ohio, Rockford, Illinois и Topeka, Kansas соответственно, со средней стоимостью аренды жилья 550 долларов США.
7. Rockford, Illinois.
550 доларов.
8. Topeka, Kansas.
550 доларов.
9. Shreveport, Luisiana.
Чтобы наслаждаться солнышком знаменитого американского Sun Belt придется раскошелиться в Shreveport, Luisiana. Здесь стоимость отдельного жилья начинается уже от 610 долларов.
10. Detroit, Michigan.
Последним в этом списке городов с самым дешевым жильем находится Detroit, что очень необычно для мегаполисов. В течение нескольких лет дела у города шли неважно и он был даже признан банкротом. Поэтому, заслуженные 615 долларов за аренду жилья в городе, где находится сердце компании General Motors.
Стоимость аренды жилья в США определяется целым рядом факторов, такими как: востребованность города или района среди соискателей работы или, иными словами, наличие привлекательных рабочих мест, уровень средней оплаты труда в различных секторах экономики, уровень среднего и высшего образования, уровень преступности, климат, природные ресурсы и многими другими. Другими словами, наличие дешевого жилья может объяснятся прежде всего невостребованностью города среди желающих туда переехать. То есть, дешевое жилье может оказаться ещё не окончательным решением всех проблем …
Кроме этого, хотелось бы сказать несколько слов об особенностях аренды жилья в США. В подавляющем большинстве случаев договор аренды предусматривает выплаты в течение 12 месяцев и более. То есть, если вы по какой-то причине решили выехать раньше, нужно обязательно оплатить три месяца минимум, или, если осталось меньше 3-х месяцев до конца срока, все оставшиеся месяцы. Существует договоры на меньший срок, например 9 или 6 месяцев, но тогда цена аренды возрастает пропорционально на 20% и 30% и условия погашения долга при выезде останутся прежними. В России же в большинстве случаев опция обязательного срока аренды не используется, то есть, иными словами, вы платите из месяца в месяц без обязательств. В США такая опция будет стоить процентов на 50% дороже по сравнению с 12-ти месячным сроком.