Попасть на крючок эмоций при покупке квартиры очень просто.
Надо искать квартиру в том же доме, где сейчас вы проживаете. И рассказать всем соседям, что вы желаете улучшить свои жилищные условия и ну никак не желаете уезжать из этого дома. Где всё такое родное и знакомое. Где вы выросли. И ваш ребёнок ходил в тот же детский сад, что и вы. И в ту же школу, что и вы. Особенно тяжёлый случай, когда в этом же доме живут ваши родители. И квартиру, в которой вы проживаете сейчас, вы купили в этом же доме по тем же причинам, что я написала выше.
Так случилось с одной моей клиенткой.
Её ребёнок уже в выпускных классах. Школу менять нельзя. Инфраструктура района очень хорошая. Тарифы ЖКХ ниже, чем в соседнем популярном районе новостроек. Но хочется из трёхкомнатной квартиры, с не очень удобной планировкой и маленькой кухней, переехать жить в четырёхкомнатную.
Соседи, естественно, осведомлены о планах этой семьи.
И четырехкомнатная квартира в этом же доме нашлась.
У этих соседей параллельно идёт раздел наследства с родственниками. Делят другую квартиру. То есть, объект недвижимости, который к продаже четырёхкомнатной квартиры отношения не имеет.
Но продажу четырехкомнатной квартиры эти соседи напрямую связывают с решением распрей с родственниками. Они хотят продать четырехкомнатную, чтобы деньгами от её продажи компенсировать долю своих родственников в наследуемой квартире.
Меня сразу же насторожило как настойчиво эти соседи предлагали свою квартиру, под благовидным предлогом, мол, свои люди, сочтёмся, одну из комнат мы освободили, завозите свои вещи. Каких-либо предварительных документов не подписано. Всё только на словах. Эдакий соседский междусобойчик.
Также мне не понравилось, что разговаривают эти соседи не напрямую с моей клиенткой, взрослой женщиной, а через её родителей. Давят, спрашивают, когда же она выставит свою квартиру. Объяснения, что из-за занятости ей трудно разгрести квартиру, чтобы деперсонализировать её и сделать хорошие фотографии, способные показать какая квартира светлая и уютная, им кажутся не сёрьёзными. Они уже себе нарисовали образ того, как моя клиентка покупкой их квартиры решает все ИХ проблемы.
Ещё я подозреваю, что родители клиентки по - соседски намекнули этим продавцам, что готовы помочь дочери финансово. Она не хочет брать кредит. Надеюсь, её родители не рассказали соседям сколько точно денег у них есть. Потому что эти соседи-продавцы, стали вести себя очень напористо и требовать, чтобы квартира клиентки выставлялась как можно быстрее. У них, видите-ли, проблемы. Родственники изменили размер своих претензий по наследству. И вообще могут потребовать больше денег за свою долю. Им надо как можно быстрее продавать свою четырёхкомнатную квартиру. То есть, надо, чтобы моя клиентка, как можно быстрее её купила.
Поэтому я рада, что никаких документов не подписано. Сказки про возросшие аппетиты родственников убедили меня, что с этими людьми нельзя иметь дело. Им не писаны никакие договоры. Они в любой момент могут начать выкручивать руки моей клиентке, оказывая воздействие через её же родителей, которых она не хочет расстраивать. С манипуляторами нельзя иметь никаких дел. Ни при каких обстоятельствах.