Квартира с панорамными окнами, да еще и с видом на море – мечта, пожалуй, каждого. Но, знаете, говорят, что мечта должна оставаться мечтой. И здесь именно такой случай. Разберемся, почему.
1. Жарко
Если вы берете квартиру с видом на море, то видовые окна будут выходить на юго-запад. По крайней мере, в Сочи. Ранее мы уже разбирали, чем вам светит такая сторона. Почитать об этом можно здесь. Солнце в ваши окна будет бить с обеда и до конца светового дня. Если зимой это будет всего несколько часов, то летом активное солнце будет жарить ваши окошки большую часть дня.
2. Дорого установить
Если вы мечтаете о киношном виде, то вам не обойтись без панорамного окна. В большинстве квартир Сочи стоят обычные, то есть вам придется их менять, что влетит в копеечку. Более того, чтобы хоть немного сбавить пыл, окна моно затонировать или оклеить атермальной пленкой. Она позволит стеклу и помещению меньше нагреваться за счет отражения солнечных лучей. За такое удовольствие тоже придется доплачивать.
3. Цена квартиры
Сами квартиры с видом на море очень высоко ценятся. Да вид, безусловно, будет завораживающим. Но и цена такой квартиры обойдется вам на порядок дороже аналогичных, но с видом в другую сторону. В одном доме на одном этаже разница в цене соседних квартир, но с разными видами может достигать от нескольких тысяч до нескольких сот тысяч.
4. Огромные счета за коммунальные услуги
В такой квартире вам не обойтись без кондиционера. Более того, в теплое время года он будет работать весь день. К тому же, из-за большой площади окна вам придется приобретать более мощный кондиционер, чем если бы вы брали его на аналогичную площадь комнаты, но с окнами на другую сторону. Следовательно, стоимость коммуналки тоже будет немаленькой.
5. Гористая местность
В Сочи, да и в большинстве приморских городов, видовые квартиры располагаются в основном в домах, построенных на возвышенностях. Уже представили себя, забирающимся в гору на жаре каждый день? Одно дело, если у вас есть автомобиль, а другое, если вы это делаете на своих двоих. Еще не разочаровались? Тогда перед покупкой квартиры прогуляйтесь несколько раз вверх-вниз от основной дороги до вашего дома и взвесьте еще раз все за и против.
6. Испорченный вид
В Сочи часто практикуется своеобразный тип застройки и продажи квартир с хорошим видом. Вы приезжаете в дом, вам показывают вашу квартиру на высоком этаже с потрясающим видом на море, вблизи дома крупной застройки нет, вашему виду ничего не мешает. Естественно, за кругленькую сумму, и приговаривают, что со временем вы ее очень выгодно продадите. Вы ее конечно же покупаете, делаете ремонт, обустраиваете место у панорамного окна. А через некоторое время перед вашим домом вырастает точно такой же дом с таким же видом на море. Только вот уже из вашего панорамного окна виднеются не голубые волны, а окно соседа из нового дома напротив. И ваша квартира уже не такая золотая, а золотой становится аналогичная квартира в новом доме. Потом эта история может продолжаться, пока не закончится место перед морем.
7. Постоянно меняются соседи
Чаще всего такие квартиры покупаются не для постоянного проживания, а для посуточной сдачи. Особенно в период высокого сезона. Поэтому будьте готовы к постоянно меняющимся соседям, не несущим никакой ответственности.
Если после этого вы все еще не передумали осуществлять вашу мечту, тогда смело шагайте в направлении ее осуществления!