Все взаимодействия между людьми в обществе с юридической точки зрения основаны на сделке. И несмотря на то, что устных сделок в нашей жизни подавляющее большинство, есть и письменные.
Письменная сделка оформляется договором.
Мы подписываем трудовые договора, кредитования, аренды и т.д.
Каждый из видов договоров имеет установленные законом требования к содержанию. Человек без юридического образования не может однозначно ответить на вопрос: соответствует ли конкретный договор закону или нет.
Поэтому компании держат штат юристов по договорному праву.
Нужно ли это в повседневной жизни? Нет. Несоответствие договора закону может повлечь его «ничтожность», т.е. он как бы не существует в правовом смысле. Это неприятно для обычного человека, но не очень страшно.
Страшно, когда вы принимаете на себя повышенные риски, в первую очередь финансовые.
Таким образом, предметом проверки договора для обычного человека является поиск признаков обмана.
Подписывая договор стороны принимают на себя обязательства по нему в полной мере. В подавляющем большинстве случаев аргумент «я не понимал, что подписываю» в суде не принимается.
Поскольку договор – это система условий поведения сторон, проверить любой договор можно по единому алгоритму, который позволит оценить риски быть обманутым.
Для начала вам должны дать возможность и время прочитать договор. Никаких «подпишите вот тут, я спешу, там все стандартно». Стандарты знаете ли разные бывают.
После того, как вы взяли договор в руки – действуйте по следующему алгоритму.
Первое, на что нужно обратить внимание при изучении договора – это аккуратность и четкость изложения. Единый шрифт, отступы, выравнивание и т.д. Юристы – народ очень педантичный и точный. Для грамотного юриста составить неопрятный договор так же невозможно, как для разработчика сдать битый код. Поэтому анализ опрятности договора позволяет установить уровень компетентности лица, его составившего. Ну а разные шрифты по тексту прямо говорят о том, что этот договор понадерган из нескольких других.
Второе – это количество экземпляров договора. Их всегда должно быть по количеству сторон или больше. Если вашего экземпляра нет – это однозначно обман. После подписания у вас на руках должно остаться по одному экземпляру всего, что вы подписали.
Количество экземпляров договора как правило указывается в его завершающих положениях.
Поскольку вы подписываете несколько экземпляров договора, а у вас остается только один – читайте именно тот экземпляр, который останется у вас. Дел в том, что часто сличить идентичность текстов просто нет времени. Поэтому почитали и подписали один экземпляр, и сразу отложите себе. Думаю, все помнят суть игры в наперстки)))
На третьем месте – наличие в договоре ссылок на другие документы (положения, правила, инструкции и т.д.), которых у вас нет. В этом случае вы должны потребовать ознакомить вас с данными документами. Даже если это положения закона – почитайте, чтобы понять объем своих обязательств.
Четвертое – это т.н. «мелкий шрифт», когда некоторые положения договора видны намного хуже. Так договора составляют только мошенники и персонажи в дешевых фильмах.
Пятое по порядку, но не по важности, это права и обязанности сторон. Не спеша прочитайте права и обязанности каждой стороны и представьте себе насколько они выполнимы.
Никогда не подписывайте договор если не уверены в том, что сможете выполнить все его условия!
Шестое, на что стоит посмотреть внимательнее – раздел, который чаще всего называется «ответственность сторон». В нем изложены штрафы, пени и другие меры ответственности. По этому разделу проще всего увидеть дисбаланс сторон. Например, если у вас пеня за просрочку обязательства 1%, а у другой стороны 0,01% - то это разница в 100.
Почему такие договоры лучше не подписывать? Потому, что это свидетельствует об агрессивности другой стороны. Если человек намерен четко следовать условиям сделки в таком перекосе ответственности нет никакого смысла. А вот если договор заключается с целью спровоцировать его неисполнение и взыскать с вас договорные неустойки – тогда все логично.
Седьмое – это определение применимого права и суда. С этим редко играются, но случаи бывают. Дело в том, что стороны могут установить право любого государства в качестве применимого права, а это значит, что стороны должны четко понимать – как в этом государстве регулируются права и ответственность по договорным обязательствам. Точно так же стороны могут установить, что в случае спора он будет рассмотрен определенным судом – либо в границах государства, либо независимым арбитражем (например, международным арбитражным судом в Париже). Вынос порядка или места рассмотрения спора за пределы местонахождения сторон – это нелогично, а следовательно – крайне подозрительно.
Восьмое – условия расторжения договора. Обычно договоры предусматривают т.н. «одностороннее расторжение», когда одна сторона может выйти из договора без согласия другой. В этом случае предусматривается порядок и сроки уведомления об одностороннем расторжении.
Расторжение договора в любом случае не означает отказ от обязательств, которые были до момента его расторжения, т.е. если вы снимали квартиру, а затем расторгли договор и съехали, то арендную плату за проведенное в квартире время заплатить все равно надо.
При оценке этого признака просто имейте в виду, что договор, из которого очень сложно выйти, подписывать не стоит. В конце концов рабство отменили, но это не точно)
Итак, подытожим. Хороший с точки зрения рисков договор прост и понятен, вы абсолютно уверены, что сможете его выполнить и вас не пугают меры ответственности, в случае спора не придется ехать в суд какого-то Зимбабве, а при необходимости вы сможете прекратить договорные обязательства.
Читайте все внимательно хотя бы потому, что какой-то юрист это писал, старался))))
Напоминаю: Если у вас есть конкретные вопросы в сфере IT-права - пишите в ЛС в тг-канале t.me/it_law_is_simple. По мере возможности буду на них отвечать.