Микрорайон Широкая речка – самый молодой из активно застраиваемых районов Екатеринбурга. Годом его второго рождения можно считать 2013-й –тогда был сдан первый дом жилого комплекса «Мичуринский».
Как и любой ребенок, в свое время он «переболел» определенными проблемами. Но главное, что уже 7 лет микрорайон растет, развивается и хорошеет, о чем и пишут в отзывах о ЖК «Мичуринский» его жители.
Некоторые особенности проектирования и строительства
1. Изначально планировалось, что это будет не один-два дома, а целый микрорайон.
Разница существенная. Проектирование жилого комплекса подразумевает продуманную организацию социальной инфраструктуры для будущих жителей, благоустройство не только придомовой территории, но и дополнительных мест отдыха, прогулок и занятий спортом.
В «Мичуринском» уже действует один образовательный центр – на 1250 мест. В 2021 году будет введен в действие второй – для 850 школьников и 200 дошколят.
Мамы с колясками могут гулять в парке или по бульвару, обрамленному акацией и рябинником.
Для приверженцев здорового образа жизни обустроена тропа здоровья, есть корт.
Работают ТЦ «Юла», продуктовый супермаркет «Верный» площадью более 800 кв. м, несколько десятков небольших магазинов, предприятия сферы услуг.
Для автомобилистов действует многоуровневый надземный паркинг.
2. ЖК «Мичуринский» – это малоэтажный жилой комплекс.
Первая очередь «Мичуринского» – 3-этажные дома. Вторая очередь, строительство которой сейчас ведется и в домах которой еще можно купить квартиру от застройщика (готовую или на стадии строительства) – это 4- и 5-этажные здания.
Здесь нет дворов-«колодцев», где снег тает только в мае, и в окна нижних этажей солнце не заглядывает в принципе. Здесь вообще заметно больше света и воздуха. А вот людей, автомобилей и шума гораздо меньше.
Дворы закрыты для машин, на детских площадках постелен искусственный газон – зеленый и зимой, и летом, установлены современные игровые комплексы.
Что бы ни говорили любители высоток, но только малоэтажные дома могут дать ощущение уюта и чего-то «своего», родного.
К тому же «Мичуринский» – единственный малоэтажный ЖК, строящийся в официальных границах Екатеринбурга (Широкая речка, Верх-Исетский административный район), что немаловажно для тех, кому нужна городская прописка.
3. Возведение одного дома занимает около года. При этом всегда ведется строительство одновременно нескольких домов.
При строительстве используется сборная технология домостроения. Коробку собирают одновременно два крана из стеновых плит и плит перекрытия, изготовленных на заводе и доставленных на строительную площадку уже в готовом виде – нужных размеров, с дверными и оконными проемами и т.п. Этим достигается сразу несколько положительных моментов:
· бетонные изделия еще на заводе проходят проверку отделом технического контроля и, следовательно, соответствуют всем требованиям проектной и строительной документации;
· процесс возведения дома значительно ускоряется за счет использования крупных элементов и отсутствия необходимости их подгонки по месту;
· небольшие сроки строительства позволяют застройщику предлагать готовое качественное жилье по относительно невысокой цене.
«Мичуринский» в цифрах
1-я очередь:
Общая площадь 127 300 кв. м; площадь квартир 112 400 кв. м.
Всего с 2013 года по 2018 год в эксплуатацию было введено 33 дома и многоуровневый надземный паркинг.
2-я очередь:
Общая площадь 163 517 кв. м.
Начиная с 2016 года на сегодняшний момент в эксплуатацию введено 15 домов. Продолжается строительство 2 домов. Еще несколько находятся на стадии проектирования.
Полностью строительство ЖК «Мичуринский» будет завершено в 2023 году.
Кто строит
В условиях нестабильности репутация застройщика – один из важных факторов при выборе новостройки.
Застройщик ЖК «Мичуринский» – «Группа ЛСР», работающая на строительном рынке России с 1993 года. Собственное производство строительных материалов позволяет компании быть достаточно независимой от поставщиков и производить работы в запланированные сроки. За все годы работы компании в Екатеринбурге не было ни одной задержки по сдаче объектов в эксплуатацию!
Вот и в «Мичуринском» все идет строго по плану. А значит, уже совсем скоро (ближайшая сдача квартир с отделкой «под ключ» запланирована на конец 2020 года) несколько десятков семей смогут осуществить свою мечту о комфортной квартире и жизни в экологически чистом, зеленом районе Екатеринбурга.
Читайте также о ЖК "Мичуринский" здесь, а еще здесь и вот здесь.