Добрый день! Недавно с ужасом узнал, что мои дальние-близкие родственники купили квартиру в Мурино. Для них – это радость, хоть квартира и взята в ипотеку на целых 30 лет! Как никак – собственное жилье: так многие и думают. Но приобретая недвижимость в новостройках-муравейниках они даже не представляют, какую совершают ошибку! Давайте разберёмся, почему?
Для начала давайте разберёмся, для каких именно слоев населения строится данное жилье?
За счет низкой стоимости аренды квартир в таких жилых комплексах, она пользуется спросом у гасторбайтеров, и выходцев с Ближнего Востока из постсоветских стран, которые приехали на заработки в Россию. Также многие квартиры в таких ЖК сдаются под социальное жилье. То есть детям сиротам, многодетным семьям и так далее.
Низкие цены на недвижимость в жилых комплексах-муравейниках соблюдаются за счет массивной застройки, расстоянию от города, экономии на комплектующих, дешёвой инфраструктурой и благоустройством, а иногда и за счет его полного отсутствия. Главная цель застройщика при планировании и строительстве данного комплекса – это отнюдь не комфортная и благоприятная среда для жизни, а заработок денег.
Еще более глупой ошибкой является покупка квартиры в таких ЖК на стадии проектирования. И если в случаи уже готовых домов еще можно осознать весь масштаба беды, то вот «на бумаги» все будет выглядеть очень даже! Но никогда не стоит доверять проекту, ведь он не несет за собой не какой юридической ценности, а значит купить вы можете квартиру в ЖК, который в будущем будет кардинально отличаться от задуманного по проекту.
Вот вам мое мнение, как риелтора, ну или как минимум человека, которые разбирается в рынке недвижимости. Когда вы покупаете квартиры, вы, как правило, приобретаете актив, которые будет работать на вас сквозь годы. Купите вы квартиру где-нибудь в центре или в черте города возле метро, цена на нее с каждым годом будет только расти, как и стоимость аренды. Но только не в случае с квартир в «гетто-районах». Здесь же вы приобретаете пассив, который с каждым годом будет только падать в цене, а стоимость аренды снижаться.
В городах-муравейниках, как правило, благоустройство и городская инфраструктура заканчивается на лавочке возле подъезды, пивного ларька и школы на несколько тысяч детей. На этом все.
Я привел основные аргументы, которые должны остановить Вас от покупки квартиры в данных ЖК. И если Вам так хочется собственную квартиру, но бюджет ограничен, то советую смотреть варианты на вторичном рынке – поверьте, это намного лучше, чем жить в этих серых сараях!
Ваше мнение пишите в комментариях — будет интересно почитать!
А пока что подписывайтесь на мой блог и ставьте лайки под данным постом👋🏽