Покупать нельзя арендовать. Поставьте запятую сами прочитав эту статью. Последние полгода на рынке недвижимости огромные изменения. Менялось все как в мультике Диснея, то огромные ожидания в начале марта нового сезона, подготовка апартаментов к сдаче туристам, мысли о будущем собственников недвижимости. В апреле все остановилось в долгой паузе, все равно как монета подброшенная вверх, и зависшая в воздухе... И вот развязка, пустота на курортах...
Буду рад если вам все это интересно, подписывайтесь на мой канал, и будьте в курсе событий.
Цены на покупку курортных апартаментов обычно перед сезоном подрастали, ибо приезжали те, кто еще не думал, но кому понравилось в Болгарии на побережье, и вроде уже готовы купить..
У меня, как человека, который 8 лет прожил в Болгарии, есть очень интересный вариант сравнения. Те кто покупал недвижимость в Болгарии и те кто приезжал год за годом на побережье и снимал жилье.
Сами по себе можно даже охарактеризовать таких людей как разных по характеру, Консерватизм присущ владельцам жилья, этакая неторопливость и постоянство. И легкий авантюризм у тех кто приезжает в Болгарию на сезон, на полгода. Но с точки зрения наверное не стоит сравнивать самих героев сегодняшней статьи, сколько результат. Результат скорее всего можно оценить в финансовом плане и в то же время в каком то эмоциональном варианте.
Расскажу на примере моих знакомых, одни из которых купили апартамент с одной спальней в Святом Власе, назовем их Черновы, и того же возраста другие знакомые, которые снимают на сезон, не менее 6 месяцев, апартаменты в Болгарии, назовем их Красиковы.
Черновы - семья из 4 человек - владельцы апартаментов с одной спальней в Святом Власе, которые купили в 2010 году, на тот момент главе семейству было чуть за 40, бизнес, жена, маленький ребенок. Цена покупки 89 тыс евро. Радость покупки переоценить трудно. Жена уезжала в Болгарию на три месяца, плюс отдыхали вместе с ребенком бабушки и дедушки и многочисленные родственники. Отдыхали сами, в аренду не сдавали. Обставили необходимой мебелью в начале покупки, Через 3 года родился второй ребенок. Все замечательно, ездили как на дачу, на автомобиле, на самолете, Только теперь стало тесновато, бабушки приезжали по одной, дедушки ездить перестали. Через пять лет первый ремонт, недорогой, обновили диван, телевизор, купили побольше холодильник, косметика стен потолков. Начался грибок в углу, следствие того что никто не живет в апартаментах зимой и становится сыро. Первая линия моря. Спустя 6 лет перед комплексом построили еще один комплекс, и стала уверенно вторая линия, плюс год строительные работы. Такс поддержка каждый год требовала 750 евро. В прошлом году приезжали на месяц и то только по необходимости заплатить налоги и таксы, привести в порядок апартамент, поругаться с управляющей компанией за разгильдяйство, отвалившуюся плитку, большое количество хлорки в бассейне, сломанную детскую площадку. В этом году не приедут совсем, нет ВНЖ, если приедут, то будут выставлять на продажу хотя бы за 40 тыс Евро. История, которых огромное количество на Солнечным берегу и Золотых песках. Изменение статуса, курса валюты и самое главное возраста определили конечность этого проекта. Результат. в течении 10 лет в проект "Собственная квартира в Болгарии" вложено практически 200 тыс Евро с учетом билетов, мебели, ремонта, такс, и всего остального. В результате есть желание получить обратно 40 тыс.
Семья Красиковы, как и Черновых, 10 лет назад чуть за 40, свой бизнес, но не всегда стабильный, свободных 100 тыс евро нет и не было, и оставалось решать вопрос отдыха только на арендованных площадях. Каждый год снимали апартаменты на 3 месяца, с двумя спальнями, с ценами как правило договораивались с собственниками, но они редко когда переваливали в сезон за 800-1000 евро в месяц за полностью укомплектованный апартамент. Подбор происходил заранее, в зависимости от количества приезжающих и необходимых удобств. За первые 7 лет побывали Святой Влас, Равда, Золотые пески, Царево и последние годы Варна. Два года снимали один апартамент в Сарафово, так понравилось. Правда на третий год в него не поехали, за те же деньги предложили более новый и более удобный. Отдыхали по три месяца в году, приезжали налегке с чемоданами своей одежды. Однажды дети разбили телевизор, восполняли за свой счет. В среднем расход на семью с билетами, арендой, отдыхом умещался в 7-8 тыс без ограничений в тратах. За 10 лет отдыха в Болгарии потрачено примерно 70-80 тыс евро. Но как правило всегда снимались апартаменты в максимальной комплектации и с 2 спальнями в удобных на то время местах.
Теперь стоило бы взять красный карандаш и жирной линией подвести черту и написать крупными буквами, ИТОГО. Итого Черновы не против расстаться со своими апартаментами, закрыть проект Болгария, и в связи с тем что уже чуть за 50, другие заботы и траты, выйти из него хоть с чем то. Красиковы тоже за 50, у детей свои интересы, бюджет тоже не ахти, думают снять небольшой апартамент в Болгарии в Варне, с недорогими базарчиками и культурной жизнью, на пару месяцев.
Не буду принципиально ставить запятую в названии статьи, но я рассказал типичный собирательный образ двух вариантов отдыха. Не знаю, вызовет ли это резонанс или пройдет незамеченной. Уверен, что те кто покупает недвижимость в какой либо стране, должен сразу озаботиться получить Вид на жительства в этой стране, ибо это более разумно иметь доступ к ней в любое время, получать медицинское обеспечение и быть полноправным жителем этой страны, а не использовать эфимерные визы, считая их лучшим вариантом. Как оказалось что это далеко не идеальный вариант. Об этом я написал в отдельной статье, зачем владельцам недвижимости ВНЖ.
Кстати и Черновы и Красиковы приезжали в Болгарию по бесплатным кмприотским 5-летним мультивизам, как их получить можно прочесть тут
Если что то не осветил в этом опусе, задавайте вопросы в комментариях или в мой ФБ или в мой Instagram.
С уважением Владимир.
подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки и оставляйте свои мысли в комментариях
т