У каждого, кто решил заняться строительством дома, возникает вопрос: “Как построить качественно, но при этом недорого?”. Поиск решения осложняется, если вы не разбираетесь в строительстве.
Мы дадим несколько советов, которые помогут вам оптимизировать состав сметы и сэкономить бюджет.
Геологические изыскания
Первое, что необходимо сделать — это провести геологические исследования особенностей участка. Они необходимы для того, чтобы определить конкретный тип фундамента, который подходит именно под ваш участок. Стоимость проведения данных работ может составить от 20 000 до 40 000 руб. Это небольшие вложения по сравнению с тем, сколько вы можете сэкономить в затратах на фундамент.
Приобретение проекта
Многие ошибочно полагают, что приобретение проекта не обязательно: настоящие специалисты могут построить дом и по картинке. Это не так, проект нужен. В первую очередь, здесь прописаны все объемы и виды работ и материалов, необходимые для строительства дома. Второе — это четкий план действий строителей, который поможет им построить быстро и качественно: проект снимает ряд вопросов и исключает возможные ошибки, которые не только будут стоить вам времени и денег, но и могут коснуться вопросов безопасности конструкции. Выбрать готовый проект или индивидуальное проектирование — решать вам. Готовый проект может стоить от 20 000 руб. до 200 000 руб., стоимость индивидуального проектирования будет выше: все зависит от площади дома и сложности проекта.
Составление сметы
Отправьте свой проект в несколько строительных организаций и попросите их составить сметный расчет. Ни одна уважающая себя организация не откажет вам в данной услуге и выполнит расчет абсолютно бесплатно. Не выбирайте 20 организаций, выберите до 5 компаний. Вы получите несколько смет разного содержания и стоимости, причем стоимость может отличаться на несколько миллионов рублей.
Встреча с менеджером
Выберите сметы тех организаций, которые вам больше понравились, и назначьте встречу менеджеру. В первую очередь, эта встреча нужна вам. Не бойтесь встречаться с представителями компаний, вы еще ничего не покупаете. Уточните, что входит, а главное, что не входит в данный расчет и сколько это будет стоить вам дополнительно.
Строительство — длительный процесс, который может занимать 1,5 — 2 года, но не вечность. Поэтому, если вы при получении всех смет и всех затрат на строительство дома “под ключ”, и оценив свои финансовые возможности, понимаете для себя, что вы через два года не закончите строительство — не начинайте, чтобы это не превратилось в долгострой.
Анализ смет
У вас на руках несколько вариантов бюджета, которые необходимо проанализировать. Вы можете сделать это самостоятельно, но лучше обратиться к специалистам. Отдайте менеджеру строительной компании сметы конкурентов. Очень скоро вы получите подробный сравнительный анализ, а также аргументы, почему вам стоит выбрать именно эту компанию, и пути оптимизации бюджета.
Выбор строительной компании
Собрав достаточное количество информации о компаниях, взвесьте все “за” и “против” и выберите ту, с которой вы бы хотели продолжить работу. Не руководствуйтесь только ценой. Вспомните, с кем вам было комфортно и приятно общаться, насколько профессионально менеджер отвечал на вопросы. Это важно, так как строительная компания в случае строительства дома “под ключ” — это ваши друзья на ближайшие 1,5 — 2 года. Если разница в бюджетах компаний не очень большая, возможно, стоит переплатить, но зато у вас будут дружеские отношения в процессе строительства и с менеджером компании, и со строителями, и с руководством компании.
Оптимизация сметы
После того, как вы определились со строительной компанией, попросите менеджера еще раз оптимизировать состав сметы. Если у вас смета на 10 000 000 руб., спросите “За счет чего мы можем сэкономить 500 000 руб.”.
Заключение договора
После того, как мы еще раз оптимизировали состав сметы, можно переходить к договору. Внимательно ознакомьтесь с договором, попросите скидку (вам не откажут), и смело заключайте договор.
Строительство дома — долгий и иногда мучительный процесс. Мы будем рады помочь вам с волнующими вопросами, а также бесплатно подготовим сметный расчет.
Оставить заявку на расчет сметы
Если у вас еще нет проекта, загляните в раздел Готовые проекты. Мы также занимаемся разработкой индивидуальных проектов. С вариантами стоимости индивидуального проектирования и составом разделов вы можете ознакомиться здесь.
Делитесь материалом, если он показался вам полезным!
Vesco Constuction: podryady.ru (84952152643)
- Купить готовый проект
- Заказать индивидуальное проектирование
- Рассчитать стоимость строительства вашего дома
