Что будет с ценами на недвижимость

Что будет с недвижимостью ??

1.Льготная ипотечная программа

2.Когда упадут цены на недвижимость?

3.Ипотека онлайн

4.Что будет с рынком аренды?

5.Когда восстановится рынок недвижимости

Путин предложил запустить специальную льготную ипотечную программу.

Можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 миллионов рублей в регионах и до 8 миллионов – в Москве и Санкт-Петербурге

Оформить такой тип кредита можно будет до 1 ноября 2020 года, ставка сохранится на весь срок.

Это значит ?

Поддержка застройщиков ( новостроек)

Просадка вторичного рынка

Что делать?

Новостройки – только на финальных стадиях

Дешевая ипотека – выгодно

Просадка вторичного рынка

Для себя

Для инвестиций

Что с арендой?

Посуточная аренда встала

Переход на среднесрок

В России впервые взяли ипотеку и купили квартиру онлайн

Группа Пик и ВТБ провели первую в России онлайн-сделку по покупке квартиры в ипотеку

Первой покупкой стала квартира в ЖК «Шереметьевский» в Москве владелец которой подписал кредитный договор. Сделка прошла полностью онлайн, т.е без визита клиента в банк или визита курьера к клиенту.

Во втором и третьем кварталах на рынке новостроек Москвы прогнозируется низкая активность. «Рынок начнет восстанавливаться только к концу года. Думаю, что застройщики будут рассматривать корректировку цен вниз за счет предоставления скидок в первую очередь» сдерживающими факторами станут наличие в проекте эскроу, проектного финансирования, а значит, мнения банка, который может не позволить менять финансовую модель и доходность проектного финансирования.

Низкий спрос приведет к росту предложения новостроек в Москве на 5%. Этим показателем застройщики могут довольно свободно управлять и он не оказывает существенного влияния на цены и темпы продаж, поясняет эксперт. Сейчас в строящихся корпусах в Москве около 160 тыс. квартир и апартаментов (в том числе 55 тыс. лотов находится в корпусах, по которым получена разрешительная документация, но пока их продажи не начались). Таким образом, по оценке ЦИАН, имеющегося резерва хватит при текущих темпах продаж примерно на два с половиной года.

Если говорить о ценах, то средняя стоимость «квадрата» в столичных новостройках снизится на 4% по итогам года. «По итогам первого квартала фактические сделки проходили по ценам, которые были на 7% выше, чем в 2019 году. Во втором квартале застройщики будут вынуждены активнее включать стимулирование спроса через скидки и акции. Реальные цены после карантина будут на 8–10% ниже, чем в январе — марте. Во втором полугодии спрос (в том числе за счет льготной ипотеки) начнет восстанавливаться, что позволит застройщикам снижать объем скидок, а по некоторым проектам перейти к органическому росту цен».

Если вам интересна тема экономики и финансов - подпишитесь на Канал. Здесь Вы всегда найдете интересные материалы