Данный счёт создан для защиты покупателя и открывается на его имя в банке для расчётов с застройщиком.
То есть дольщик оплачивает квартиру не напрямую, а переводит деньги банку, на счету которого они будут лежать. Застройщик сможет их получить только в случае, когда за покупателем будет зарегистрировано право собственности на квартиру.
Таким образом, данная схема позволяет избежать случаев, когда дом не достроен/незаконно построен и идёт под снос, а дольщик остался без денег. В случае счетов эскроу при таких ситуациях вы получаете всю сумму обратно.
⠀
Преимущества договоров с эскроу-счётом:
✅ счёт застрахован по системе страхования вкладов, даже если у банка отзовут лицензию, покупатель недвижимости сможет вернуть свои деньги (для сумм до 10 000 000 рублей);
✅ на него не распространяется блокировка и арест, в случае взыскания с покупателя и его банкротства;
✅ деньги лежат на счету и никто не может их использовать;
✅ покупатель гарантировано получает квартиру, поскольку это обязывает застройщика исполнить обязательства;
✅ действует уступка прав требования по договору долевого участия;
✅ возможно поэтапное пополнение счёта, если это предусмотрено договором.
⠀
Как видите, защита покупателя обеспечена.
Предлагаем обсудить ваш выбор квартиры:
📞 8 (862) 231-63-93
📍г. Сочи, ул. Виноградная, 20А БЦ «Олимпийский», 13 этаж, офис 134⠀
📨 info@saturn-group.ru