Метро растет и развивается. Теперь метро это уже не Москва, мы полноценно захватили паутиной Московскую область. В прошлом году были запущены несколько веток МЦД, открылось 8 новых станций метро, а 6 станций метро Некрасовской линии метро открылись уже в текущем году и на этом Московский метрополитен не планирует останавливаться.
Разберемся как открытие новых станций повлияло на окружающие районы, цены и выбор локаций для покупки. Где будет улучшена транспортная доступность и ожидается появление хорошей инфраструктуры? Об этом рассказали эксперты irn.ru
Рост цены:
Раньше появление новой станции метро могло повысить цену даже на 30%, но сейчас можно рассчитывать на прирост в 10-15% - и то лишь там, где метро раньше было очень далеко, поэтому транспортная ситуация в этом районе значительно улучшилась. На участках, где новые станции строятся неподалеку от существующих, рост цен составляет не более 5%, а часто рынок и совсем не замечает изменений.
Где купить в долгосрочной инвестиции:
Максимальный ожидаемый рост цен по оценкам экспертов будет у станций, которые уже строятся и планируются к открытию в 2023 году и далее. Наибольший прирост цены возможен для районов, где раньше не было никакого метро. Станции, которые откроются в первой половине текущего года, уже сыграли основную роль в приросте цен, так что в плане инвестирования можно рассчитывать лишь на дополнительные 2%.
Метро дает больший прирост, если это станция в локации, откуда раньше было проблемно добраться до центра Москвы. Особенно если сравнивать с инфраструктурой новых районов, которая организована в планах застройщика, а не в реальности.
Где купить, чтобы удобнее жить - в новой или старой Москве?
Новая Москва выигрывает за счет современной комплексной застройки и общей новизны домов. Районы старой Москвы, находящиеся за пределами МКАД более обжитые, у них уже есть удобная известная всем жителям инфраструктура. Если есть возможность найти новостройки в таких районах, то лучше покупать либо новостройку или квартиру в свежепостроенном доме в старой Москве или в Новой Москве, где уже есть обжитая инфраструктура. Таким примером может быть Коммунарка.
Выбрать правильную квартиру, опираясь на совет эксперта лучше всего на выставке “Недвижимость от лидеров”, которая пройдет 1-4 октября в Гостином дворе в Москве. Там пройдут семинары, где эксперты по инвестированию и компании застройщики презентуют свои проекты и предоставят персональные предложения. Посетить мероприятие можно бесплатно, для этого вам нужно получить бесплатный билет.
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости