Получаю 80 000 рублей в месяц, сдавая студию

Добрый день, уважаемые подписчики, сегодня хотела бы рассказать об одном объекте, которым мы занимались. Собственник получает доходность от 24% годовых. Вам не показалось, и я не совершила ошибку при написании цифр. Такая доходность действительно возможна при работе с недвижимостью. Расскажу все более подробно.

Какой тип недвижимости

Друзья, такую бешеную доходность приносит, вы не поверите, обычная студия! Но, конечно, мы не оставили ее в том первоначальном виде, в каком она была при покупке. Для того, чтобы получать более высокую доходность, нами было принято решение – сделать из этой студии двое апартаментов, благо площадь позволяла.

Что конкретно мы поменяли

Изначально у квартиры было одно большое преимущество – высота потолков. Этим нужно обязательно пользоваться, чтобы максимизировать свою выгоду (все-таки канал про инвестиции). Мы поняли, что высота потолков позволяет нам сделать апартаменты двухуровневыми, совершенно не стесняя при этом будущих арендаторов. В этом случае мы не жертвуем комфортом в обмен на дополнительную прибыль. Мы получаем дополнительную прибыль, сохраняя удобство и комфорт. Это очень важно! Так как спальную зону мы смогли разместить на втором уровне, свободного пространства становится больше. Совокупная площадь позволили сделать нам из одной студии 2 апартаментов.

Мы не жертвуем комфортом в обмен на дополнительную прибыль. Мы получаем дополнительную прибыль, сохраняя удобство и комфорт.

Детали

Ремонтные работы по преобразованию помещения шли два месяца, эту сумму также важно учитывать, так как на протяжении этого срока вы не сможете получать прибыль. Нужно закладывать эти расходы в свой бюджет. Также важно понимать нюансы, как законодательные, так и строительные, чтобы все изменения в квартире были законными. 2 Студии – 2 ванные комнаты по отдельности. Как это сделать в одной квартире? Ответ – сложно, но можно.

Итог

По истечении двух месяцев мы пустили объект в работу. Изначально мы искали квартиру в том районе, где большой спрос на жилье, чтобы сдавать ее посуточно. Среднемесячная заполняемость составила 90 процентов. И самое главное – владелец квартиры передал все заботы нашей управляющей компании, то есть он не беспокоится о том, чтобы искать квартирантов и следить за состояние квартиры. Он просто получает ежемесячно от 80 000 рублей, уже после оплаты за работу управляющей компании. Думаете, что так не бывает? Думайте дальше, а другие будут зарабатывать.