Поскольку ипотека является на рынке недвижимости РФ самым доступным способом приобрести собственное жилье, альтернативой съемной квартире и помимо прочего еще и инвестиционной возможностью, мы собрали в данной статье все актуальные рекомендации о том, что нужно знать для реализации ипотечного плана, и как ориентироваться в их нюансах.
Финансовый план
Ипотека начинается с первоначального взноса. Необходимо оценить, какими возможностями вы располагаете: какую сумму первоначального взноса готовы заплатить реальными деньгами, какую покроют субсидии (материнский капитал, льготы военной ипотеки и т.д.).
Далее рассчитывается схема платежей. Чтобы ипотека была доступной и финансово необременительной, предполагаемый ежемесячный платеж по ней не должен превышать 40% семейного совокупного дохода. Важно спрогнозировать расходы семьи в диапазоне ближайших 15-20 лет, с учетом того, что они могут увеличиваться в связи с появлением детей, изменением обстоятельств и т.п. Специалисты в сфере финансового кредитования советуют иметь вклад в качестве резервных средств в объеме ежемесячных платежей на полгода вперед, чтобы при форс-мажорных расходах можно было спокойно воспользоваться данными средствами на погашение ипотечных платежей до того момента, как финансовая ситуация выровняется.
