Для тех, кто ещё не купил себе дачу 👨🌾 разберем, на что нужно обратить внимание при её покупке:
В каком направлении, какой по размеру участок или дом 🏡 вы точно сможете выбрать сами! Как говорится: “на вкус и цвет товарищей нет”
А вот на что стоит обратить внимание я с радостью вам расскажу💬
Конечно это коммуникации, назначение земли и ДОКУМЕНТЫ 🤓
Носить воду ведрами 🚱 из колодца или колонки, которая стоит сотню метров от вашего участка вряд ли доставит вам удовольствие.
Да и если ваш сосед в элитном поселке, но с землей ЛПХ (личное подсобное хозяйство), которую часто выдают как ИЖС начнет разводить кур 🐔, которые вас будут будить утром своим криком вы, наверное, будете не очень рады ((
На мой взгляд также одним из важных критериев при выборе и покупке участка - это наличие межевания 🛃 участка и регистрация дома на нём.
Коротко про межевание: если на участке нет межевания, то для продавцов это не является проблемой потому что они уже длительное время живут с этими соседями 🤗 и у них установлены устные границы, к котором они привыкли, но купив участок без межевания и после этого сделал его вы можете быть неприятно удивлены тем, что те 12 соток, которые вы покупали превратились в 9,5 🥺 и каким-то чудесным образом середина вашего участка, где стоит ваша беседка - это не ваш участок, а участок соседа😳
И как показывает практика, после перехода права собственности, то есть смены собственника соседи становятся не такими сговорчивыми 🙍 , как были раньше…
Да и если трехэтажный 🏡 дом 10 на 10 метров, который вы купили не зарегистрирован на этом участке, что делать? Жить в той сторожке 🏚️ , которую они зарегистрировали как жилой дом в 1980 году??
Вы можете самостоятельно проверить сделано ли межевание участка и регистрацию дома на сайте 🕵️ Росреестра!
Любом случае я рекомендую вам внимательно проверять документы 📃 , уточнять о ежегодных/ежемесячных выплатах 💰 в дачных кооперативах и т.п., проверять разрешения на проведение коммуникаций 🛀 и только после этого покупать то что вам нравится!
Это вы можете делать самостоятельно или обратиться к специалисту, но сделать это нужно❗