Вечный спор конца 20 -го и начала 21-го века: во что лучше вкладывать свободные средства?
В валюту, в акции или в недвижимость, называемую на сленге инвесторов "Кирпичом".
Для начала рассмотрим акции.
Если Вы не искушённый инвестор, то акции не для Вас. Рынок акций требует не только знания и понимания рынка, но и бешеного терпения. В качестве примера - последние события на рынке, связанные с пандемией COVID-19: мировые рынки акций упали на величину от 15 до 75%. Вы готовы "переждать" время, когда они снова поднимутся? И поднимутся ли??
Рассмотрим доллар или другую валюту:
Здесь ситуация понятнее. Последние 25 лет рынок валюты "западных стран" относительно рубля показывает стабильный рост. Периоды его стагнации и временного падения меняются - от полугода до 2-х с половиной лет. Но он стабильно растёт. Что будет дальше? Наверное, тренд сохранится. Доллар является хорошим средством сохранения стоимости. Но, не является средством производства. В отличие от недвижимости, доллар не дает регулярный доход, а проценты на депозит по нему - мизерные.
Итак, недвижимость.
Этот способ инвестиций выбирают всё больше и больше инвесторов/
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО 65% ВСЕХ ДЕНЕГ МИРА ВЛОЖЕНО В НЕДВИЖИМОСТЬ?
Почему? ответ простой:
Недвижимость - это базовая потребность как физического лица, так и организации. Такая же, как еда, безопасность, сон.
Недвижимость дает пассивный арендный доход. Игра цифр простая. Например, у меня есть одно их помещений, приносящее мне всего лишь 7500 рублей "чистыми". Это смешная сумма, и вообще, помещение я покупал для, того, чтобы его улучшить и перепродать (это совсем другая история). Так вот, 7500 руб. в месяц дают 90.000 рублей в год, а за пять лет получается - 450.000 рублей. Уже неплохо.
Недвижимость дорожает. Если вы выбрали "правильную" недвижимость, то она принесет Вам хороший доход при продаже, даже если Вы её не сдавали в аренду.
Циклы роста цен на недвижимость легко отслеживаются. Они колеблются в периоде от 1-го до 5-ти лет. Всё просто: когда цены выросли, и Всем кажется что нужно срочно покупать, Вам надо свою недвижку продавать. Продали=зафиксировали доход. А Вы не для этого её покупали??
Недвижимость очень"хороша" в момент кризисов и временной нестабильности.
Что происходило, когда начался карантин? в первый месяц люди побежали покупать недвижимость!
Вспомним конец 2015-го года: падение рубля. Куда люди "пошли": опять в недвижимость.
То есть,когда вокруг начинается кризис, Вы продаете недвижимость и получаете приличный доход. А когда вокруг хорошо, то...
...то Вы опять можете продать дорого свою недвижимость и получить отличный доход. Поскольку, богатеющие люди покупают больше недвижимости, из-за чего цены на неё вырастают!
Спасибо, что прочитали до конца!
В активе у меня - еще множество реальных успешных историй и факапов.