Это не риторический вопрос, а вопрос точного расчета 😎
Воспользовались калькулятором от Тинькофф-журнала, чтобы выяснить.
В расчетах важны детали: каждый процент, каждая тысяча доходов и расходов — так что считайте под себя. Расчет ориентировочный и не учитывает рост стоимости недвижимости и инфляцию.
Пример:
- Что?
Однокомнатная квартира (40 м²)
- Где?
В Йошкар-Оле (пгт Медведево, Марий Эл)
- Сколько?
Средняя стоимость 1 300 000 ₽
- Сколько есть?
Накоплено 300 000 ₽
- Сколько трачу?
15 000 ₽ на съем квартиры в месяц
Вклад: под 4%
Открою вклад под 4% годовых, внесу 300 000 ₽, буду каждый месяц пополнять вклад на 20 000 ₽ и снимать жилье на 15 000 ₽. За 3 года и 9 месяцев потрачу 1 200 000 ₽ на пополнение вклада и 675 000 ₽ на аренду жилья, в сумме 1 875 000 ₽. За это же время на вкладе накопится стоимость квартиры 1 300 000 ₽, включая 100 000 ₽, которые начислит банк в виде процентов.
Ипотека: 6%
Потрачу 300 000 ₽ на первоначальный взнос, а 1 000 000 ₽ возьму в кредит и буду каждый месяц отдавать банку по 35 000 ₽. За 2 года и 6 месяцев потрачу на покупку квартиры и погашение ипотеки 1 350 000 ₽ включая 79 367 ₽ переплаты по процентам.
Получается выгоднее взять квартиру в ипотеку.
Погашу ипотеку через 2 года и 6 месяцев. Потрачу на это 1 350 000 ₽
Если буду копить на квартиру самостоятельно, то куплю ее через 3 года и 9 месяцев и потрачу на это 1 875 000 ₽
А как покупали квартиру вы? Копили или брали ипотеку?