Сегодня мы с вами рассчитаем, каковы должны быть вложения, чтобы они обеспечивали 100.000 руб пассивного дохода в месяц. Для начала вспомним, что пассивный доход - это такой доход, который мы получаем "ничего не делая": за нас работают наши деньги, заработанные или полученные ранее (капитал), либо принадлежащая нам недвижимость.
Итак, возьмем первый вариант - капитал. В этом случае пассивный доход - это проценты с денег, лежащих на депозите. При самом консервативном (и самом надежном!) варианте - положить деньги в банк - нам нужно ориентироваться на средний на сегодня банковский процент по вкладам, это около 5%. Если нам нужны 100.000 в месяц, это 1 млн 200 тысяч в год, и эта сумма - 5% от всей суммы вклада. Решив простую пропорцию, получаем сумму вклада, равную 24 млн руб.
В варианте с арендой недвижимости исходим из среднего процента годовой доходности -за вычетом всех текущих расходов и налогов он составляет 3-4%. Решив ту же пропорцию, получаем сумму, необходимую для покупки актива (самой сдаваемой недвижимости), равную 30-40 млн руб.
Все остальные варианты (торговля акциями, опционами, валютой) относятся к так называемому третичному богатству и являются высокорисковыми инструментами получения пассивного дохода.
По той же классификации, вторичным богатством являются производство, бизнес и недвижимость, а первичным богатством - те ресурсы, которые нужны для производства и бизнеса: земля, вода, нефть, ископаемые, лес и т.д.
Жду Вашего мнения в комментариях, высказывайтесь!