Я люблю деньги.
Это искренне. Но я долго не понимала как же заработать так, чтобы эти деньги начали тебя "кормить".
Ну я не так оригинальна конечно, я читала Роберта Кийосаки "Богатый папа, бедный папа". И поняла нужно просто выделить например 10 лет своей жизни, работая и формируя капитал, чтобы оставшуюся часть жизни жить на проценты от этого капитала.
Как я купила первую комнату.
Взяла и купила. На 100т дешевле рынка. Купила за наличные, хоть и по сути в долг, деньги не лично мои были, но суть не в этом.
Спрос на такую дешёвую недвижимость есть всегда. Кто то разьезжается, кто то приезжает с деревень, кто то студент и тд. Много желающих в общем. Я сдала за 1 день её.
Я всё считаю. Комната мне приносит 14%годовых. И это при условии, что это консервативный инструмент, это ж недвижимость всё таки.
Хочу купить теперь вторую, но уже в ипотеку. Пусть сдаётся себе, лет за 8 окупить сама себя
Почему не выгодно сдавать квартиру.
Всё нужно считать.
Но скажу сразу, арифметика простая здесь. Чем дешевле жилье, тем выгоднее его сдавать. Квартиру 1 комнатную например в среднем под 5-7% годовых можно сдавать, всё, что дороже уже прям не выгодно совсем.... Инфляция ж ещё есть.
А комната, красота, доходность 12-17% годовых найти оч легко).
Главное уметь её выбирать по опр факторам, но сейчас про это не буду писать.
А в чем же бизнес то?
А в том!
Что вполне можно покупать например по 2 комнаты в год семье. Одну на мужа, вторую на жену.
В сбере например можно на 1 чел оформить до 3-х ипотек. Средний срок окупаемости 8 лет.
За 10 лет это 20 комнат, лично для моего города это доход уже в среднем 150т в мес.
Это уже бизнес в общем будет. А доход уже относительно пассивный
Как вам эта идея?