Право оформить ипотечные каникулы, снизив или отсрочив ежемесячные платежи, возникло до пандемии. Но из-за распространения коронавируса граждане могут не только повторно реализовать данную возможность, но и сделать это в упрощенном порядке.
Условия предоставления дополнительных ипотечных каникул
1. Снижение дохода в связи с пандемией в размере 30 и более процентов от среднемесячной зарплаты за 2019 г.;
2. Ипотечный кредит оформлен до 3 апреля 2020 г.;
3. На момент подачи заявления период ранее оформленных каникул завершен;
4. Срок подачи документов ограничен 30 сентября 2020 г.;
5. Сумма кредита не превышает установленный лимит.
ВАЖНО: повышен максимальный размер ипотечного кредита, при котором можно воспользоваться каникулами:
- 4,5 млн руб. – для Москвы;
- 3 млн руб. – для Санкт-Петербурга, Подмосковья, регионов Дальневосточного федерального округа;
- 2 млн руб. – для остальных регионов.
Правила оформления каникул из-за пандемии
1. Заемщик самостоятельно выбирает размер платежа на период каникул или уведомляет о невозможности вносить плату.
2. Банк не вправе отказать в оформлении каникул при соблюдении всех условий, предусмотренных законом.
3. Банк не вправе начислять неустойку, штрафы, пени во время каникул.
Порядок оформления ипотечных каникул
Шаг 1. Подготовка документов.
Для оформления ипотечных каникул потребуются следующие документы:
- заявление;
- выписка из ЕГРН;
- справка с места работы о доходах, если основанием для оформления каникул является снижение дохода;
- выписка, подтверждающая статус безработного, если заявитель лишился работы из-за COVID-19;
- лист нетрудоспособности, если причина оформления каникул – болезнь заявителя.
Конкретного перечня необходимых документов нет, он зависит от причины оформления каникул.
ВАЖНО: документы, сопутствующие заявлению, допустимо предоставить в банк в течение 90 дней после оформления заявки. Данный срок может быть дополнительно продлен еще на 30 дней при наличии уважительных причин непредоставление документов.
Шаг 2. Рассмотрение заявления банком.
В течение 5 дней банк обязан ознакомиться с заявлением и при соблюдении всех требований закона изменить условия кредитного договора.
Шаг 3. Уведомление о досрочном прекращении каникул (при необходимости).
СПРАВКА: заемщик вправе в любой момент прекратить ипотечные каникулы в одностороннем порядке. Каникулы прекращаются с момента получения банком уведомления. У банка возникает обязанность в течение 5 дней после получения уведомления направить обновленный график платежей по кредиту.
Задавайте ваши вопросы, пишите звоните +7 962 684 96 78
Консультация бесплатно
https://dogovor78.ru/