Все предчувствуют, как скоро Россия и весь мир сделают шаг в экономический кризис. Мы часто встречаем мысль, что в кризис надо бояться, никуда не лезть, а тихонько встретить и переждать.
Расскажу свою точку зрения на этот счёт. Почему я считаю, что ипотека в условиях нынешнего рынка — это хорошее решение для ваших сбережений. Для этого задам вам всего три вопроса.
1. Что происходит с рублём во время кризиса?
Правильно, его штормит. Есть риск, что рубль рухнет (этого-то мы и опасаемся). Но ведь это же прекрасно для заёмщиков!
Разбираемся на примере. Вы берёте ипотеку и платите 10 000 рублей (предположим, это 200 килограмм муки). Потом вдруг рубль рухнул, мука стала стоить не 50, а 150 рублей. Что же происходит с вашим платежом? Он остаётся прежним в рублях, а вот реальная его стоимость становится ниже, и теперь ваш платёж — это каких-то 66 килограммов той же муки.
Итого: вы берёте "дорогие деньги", а выплачивать будете "дешёвые".
2. Вы когда-нибудь увидите ещё такую ставку по ипотеке?
Никогда не видели и, вероятно, больше не увидите. В России так точно. Ставка от 6% — подарок какой-то. Когда можно обзавестись своей жилплощадью также выгодно?
Да-да, если финансирование прекратится, то ставка обновится и станет "обычной" — примерно 8,5%. Так ведь и эта ставка шикарная. Важно, что новая ставка будет рассчитываться по дню открытия ипотеки, а не по дню, когда закончится финансирование.
3. Что будет с вашей наличкой?
Так же, как и мука в первом примере, она поубавит свою значимость. Хранить российскую наличку — дело вообще не благодарное. Почему бы не использовать её в качестве первого взноса?
Всего три вопроса, ответьте себе на них честно
Тогда, скорее всего, ваше мнение совпадёт с моим.
