Что важно учитывать, приступая к строительству собственного частного дома? Разбираемся в вопросе.
Первое правило
Не идите на компромисс с собственной занятостью и текущей ситуацией в жизни.
Процесс строительства требует осмысления, к нему нельзя относиться как к чему-то второстепенному. Ведь вы делаете это не на неделю или год, вы строите дом мечты! Это как новый проект в бизнесе или создание семьи. А значит, нужно подходить к вопросу со всей серьёзностью, быть готовым выделить время.
Второе правило
Привлекайте профессионалов. Как бы хорошо вы ни разбирались в строительстве, всегда найдётся тот, кто в деталях понимает больше. Это касается всех стадий процесса, начиная с проектных решений и заканчивая выполнением работ.
Распространённая ошибка: человек принимает решение делать ремонт своими силами. Он рассчитывает сэкономить. При этом забывает о недосчитанных потерях. Это те деньги, которые он недополучит из-за того, что перестанет заниматься делом, в котором разбирается лучше всего. Программист, самостоятельно укладывающий плитку в своём доме, мог бы за то же время заработать значительно больше, чем сэкономить.
Пусть каждый занимается своим делом.
Третье правило
Не кладите все яйца в одну корзину. Чтобы добиться успешного результата, не концентрируйте решение всех вопросов по строительству на одном человеке. Как показывает практика, хороший результат получается, когда есть диверсифицированная система, то есть отдельно работают проектировщики, отдельно – исполнители, отдельно – контроллинг.
Если вы наняли, например, прораба и доверили ему все процессы – и разработку проекта, и наем подрядчиков, и контроль за работой – то готовьтесь к злоупотреблениям. Велик соблазн закрыть глаза на какие-то вещи, ведь проверить будет некому.
Ещё раз: хотите получить прогнозируемый хороший результат – разделяйте полномочия между независимыми участниками процесса.
Четвёртое правило
Не экономьте на материалах. В строительстве более качественный материал всегда стоит дороже. Хотите сэкономить грамотно – экономьте на решениях, а не материалах.
Например, на рынке представлены разные типы металлочерепицы. Некоторые люди покупают самые дешевые варианты. В итоге получают кровлю с тонким защитным слоем, которая быстро выходит из строя. Если ваш бюджет не позволяет металлочерепицу, возьмите еврошифер, но только – лучший. В итоге вы сэкономите, но не потеряете в качестве.
Пятое правило
Помнить об эксплуатационных затратах. Мало построить дом, его ещё нужно содержать. Часто бывает, что люди замахиваются на дворец, а потом понимают, что он им не нужен: тяжело ухаживать. В итоге здание постепенно приходит в запустение, разрушается.