Строительство забора на своем участке – вопрос непростой. Нарушение норм и правил установки ограждения может влететь вам в копеечку при первой же проверке соответствующими инстанциями. В этой статье мы расскажем, на каком расстоянии от дома нужно строить забор, чтобы не нарушать законодательство.
Забор между домом и проезжей частью
Практически каждый дом выходит фасадом на проезжую часть. На границе ваших владений и этой части ставится забор с калиткой и воротами. Конечно, удобно, когда дом стоит недалеко от дороги – войдя через калитку, вы быстро попадете внутрь здания. Особенно это здорово, когда на улице морозная или слякотная погода.
Однако если расположить ограждение меньше чем в 5 м от дома, вы нарушите правила СНиПов. Служба пожарной безопасности может отказать в согласовании проекта строительства, ари регистрации в БТИ тоже вероятны проблемы.
Увеличивать это расстояние можно, а вот уменьшать – нет. Такие правила установлены неспроста: 5 м считаются оптимальным расстоянием, которое удовлетворяет требованиям пожарной безопасности.
Забор между соседствующими участками
Строительство ограждения между двумя домами наиболее часто становится объектом споров и даже ссор с соседями. Все потому, что:
- · Коттедж с более чем одним этажом будет отбрасывать тень на соседний участок, если стоит слишком близко. Из-за этого растения в саду и огороде соседей могут плохо расти.
- · Расположение собственного дома посреди участка ведет к затенению и своего огорода.
- · На некоторых участках невозможно выдержать расстояние по СНиПам: предполагается, что между двумя домами должно быть не меньше 11 м. В случае когда вся ширина участка составляет 20 м, а то и меньше, это в принципе невозможно.
Минимальное расстояние между забором и домом должно составлять не менее 3 м, и это относится ко всем домовладельцам. Так вы не нарушите закон и не дадите повод соседям подать в суд.
Прежде чем вы начнете воплощать проект в жизнь и понесете его на подпись в соответствующие органы, проконсультируйтесь у работников службы БТИ. Вам могут предоставить частную консультацию, расскажут, как лучше поставить ограждение и сделать так, чтобы проект утвердили.
Неплохо также получить письменное согласие владельцев соседствующих участков. Когда вы будете оформлять разрешение на стройку, это может быть весомым аргументом в вашу пользу.
Расстояние от хозяйственных построек до забора
Часто маленькие хозяйственные помещения строят без оглядки на закон и соседей. Чтобы это не стало предметом распрей и не привело к штрафам, расстояние между хозпостройкой и забором должно быть не меньше 1 м.
Даже если владелец смежного участка дает письменное согласие на стройку прямо под забором, делать это все равно не стоит. Ведь вы нарушите требования пожарной безопасности, а они имеют приоритет.
Советуем не пренебрегать оформлением постройки ограждения по закону. Это займет время, однако сэкономит массу средств и нервов в будущем. А может быть, однажды убережет здоровье и даже жизнь – вашу и ваших близких.