Итак, после денежного закрепления нашего намерения приобрести квартиру, мы получили все права для проверки юридической чистоты квартиры, нашего любимого пятого этапа. Напоминаем, друзья, что мы продолжаем тему главы 15 и уже попросили нашего продавца познакомить нас с соседями.
Начинаем разговор с соседями, естественно, с того, что нам очень приятно познакомиться с ними и, конечно, с благодарности за уделенное нам время. Далее, естественно, говорим что-то вроде того, что, вот, мол, желаем поменять район, слегка волнуемся, все же, дескать, не купи дом, купи соседа.
Сосед, скорее всего, ответит что-то типа того, что волноваться нечего, соседи и тут хорошие, после чего уместно будет ввернуть про любезность нашего продавца, согласившегося познакомить нас с соседями, и как финальный аккорд спросить что-то типа, "не жалко ли расставаться с таким хорошим соседом, ведь, наверное, все же давно друг друга знаете?". Собственно, ответ на этот вопрос - единственное, что нас интересует в свете идентификации продавца.
Конечно, вариации построения диалога могут быть самые разные, но суть одна, простая: в той или иной форме мы должны четко увидеть, что сосед продавца знает, знает в качестве именно владельца квартиры, а не арендатора, например. Хотя в последнем случае в знакомстве с соседями Вам, понятно, будет решительно отказано. Под самыми разными предлогами, абсолютно неважно какими, в данном случае важен лишь факт отказа.
Метод идентификации с помощью соседа надежный, безотказный, даже взаимополезный, соседям ведь тоже интересно узнать, кто будет жить у них за стенкой. Но, к сожалению, и этот метод работает не всегда. К примеру, бабушка в свое время подарила квартиру внуку, который приезжал к ней пару раз ребенком, а сейчас, когда бабушки не стало и внук вырос, он решил эту квартиру продать.
Как его личность идентифицировать через соседей? Особенно, если и соседи-то сменились за это время. Да никак.
В таком случае остается только одно: спокойно поговорить с продавцом о том, что да, конечно, Вы внимательно изучили удостоверение личности, которое он Вам предоставил, и Вы не сомневаетесь в его, продавца, честности и порядочности, в противном случае никаких договоренностей, подкрепленных денежными средствами, в принципе не могло бы быть с Вашей стороны. Но есть такое понятие, как проверка юридической чистоты квартиры, имеющая определенный порядок, ничего, как говорится, личного.
Честный добросовестный продавец и сам может предложить Вам приемлемый способ идентифицировать его личность, ведь ни один человек не живет сам по себе, в безвоздушном общественном пространстве. Тем более, не будем забывать, что будущая сделка это все-таки общее дело.
В конце концов, существует такой, как говорится, кондовый способ, как пресловутая "Форма 6". При получении паспорта то фото, которое в нем фигурирует, также остается и в паспортном столе, приклееное к той самой форме 6. Понятно, что такие сведения в паспортном столе могут быть предоставлены только при личном присутствии и письменном заявлении продавца. Соответственно, если обе фотографии и лицо нашего продавца полностью идентичны, наша задача решена.
Нет нерешаемых задач, друзья, нет. Если, конечно, хотеть их решать.