Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО-ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ В СНТ
____________________
Рекламой признается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (ст. 3 ФЗ О рекламе).
ВАС РФ, рассматривая ФЗ О рекламе, указал - не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота. При этом, не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой (п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 2012 г. № 58 О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе").
См. также:
Последствия истечения срока поверки счетчика в 2020 году (с 6 апреля)
Могут ли организации ЖКХ проводить проверки счетчиков в 2020 году?
Верховный суд про «мораторий» на взыскание пени за ЖКУ в 2020 году
В дальнейшем, ВС РФ подтвердил данную позицию и применительно к сфере ЖКХ.
ВС РФ указал, что для размещения информационных табличек, содержащих информацию об организации, не требуется получать согласие собственников помещений в МКД (определение ВС РФ от 18 ноября 2014 года по делу № 303-ЭС14-395).
При этом, ВС РФ, делая указанный вывод, сослался на тот факт, что местным нормативным правовым актом были утверждены Правила благоустройства, которыми было предусмотрено размещение организациями на фасадах домов информационных вывесок с указанием информации о фирменном организации, месте их нахождения (адрес) и режиме их работы в соответствии со статьей 9 Федерального закона «О защите прав потребителей».
Такие вывески обязаны размещать предприятия, учреждения, организации и индивидуальные предприниматели на стене здания рядом с входом в предприятие, учреждение, организацию. В другом же деле, ВС РФ рассматривая требования собственников о демонтаже вывески на фасаде дома, указал, что нижестоящим судам следовало дать правовую оценку действиям ответчика по использованию общего имущества многоквартирного дома без согласия собственников помещений этого дома. При этом было отмечено - передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома, независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей (определение ВС РФ от 26 июня 2018 года по делу № 41-КГ18-13).
Обратите внимание, что в данном деле также шла речь об информационной таблички и отказывая в требованиях о ее демонтаже, нижестоящие суды указали - размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.
Таким образом, на сегодня есть два противоположных решения ВС РФ относительно вопроса о необходимости согласования размещения информационных вывесок:
- от 18 ноября 2014 года по делу № 303-ЭС14-395 об отсутствии согласования размещения информационных вывесок;
- от 26 июня 2018 года по делу № 41-КГ18-13 о необходимости согласовывать размещения абсолютно всех вывесок (в том числе информационных) на фасаде МКД.
При таких обстоятельствах, следует руководствоваться местным нормативных правовым актом (например, как это было в деле № 303-ЭС14-395) и если таким документов предусмотрено размещение вывесок на фасаде дома организациями и ИП, то согласия на их размещение не требуется.
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт