Здравствуй, дорогой читатель! В этой статье я рассказываю об основных правилах осторожности при строительстве собственного дома с привлечением частных подрядчиков или строительных компаний.
Многие не раз слышали про обманщиков, которые берут оплату за весь дом наперед, строят некачественно, ПРИМЕР, или вовсе не строят и игнорируют заказчиков. Однако существует много других не менее важных проблем от которых можно себя уберечь благодаря правильному подходу к вопросу строительстве дома!
Прочти статью до конца, чтобы узнать единственный верный алгоритм для строительства дома своей мечты!
Конечно полностью исключить возможность попасть к обманщикам нельзя, но уменьшить шанс вполне реально! Для этого нужно провести мониторинг подрядчиков по основным критериям: поэтапная оплата, наличие объектов для просмотра, официально работающие организации, которые несут юридическую ответственность за предоставленные услуги.
Далее нужно предоставить проект дома с подробными спецификациями по материалам, для того, чтобы можно было провести мониторинг коммерческих предложений на строительства с точным техническим заданием. Если проводить мониторинг без проекта, то большинство строителей предложат вам необоснованную цену без понимания конечного результата.
Проектную документацию рекомендую разрабатывать в индивидуальном порядке, а не приобретать чужие проекты, потому что каждый проект выполняется для конкретного участка заказчика, подразумевая разную инсоляцию, подключение коммуникаций, сторону въезда, видовые зоны и многое другое, не говоря уже о разных пожеланиях по проекту.
После проведения мониторинга предложений на строительство необходимо выбрать оптимальное сочетание цена/качество и уточнить нюансы работы с выбранной компанией.
Очень важно, чтобы проектная документация являлась приложением к договору на строительство, чтобы подрядчик не имел право заменять строительные материалы на свое усмотрение.
На каждом этапе строительства должен производиться технический надзор, который можно дополнительно нанять со стороны заказчика, в случае если он не предоставляется компанией. Технадзор проверяет все узлы армирования, размеры и другие параметры соответствия с проектной документацией, после чего можно начать бетонные работы.
Такой алгоритм работы защитит вас, как заказчика от некачественного строительства и исключит возможность обмана со стороны подрядчика!
Если статья была полезна - ставьте "Мне понравилось" и делитесь с друзьям в соцсетях!