Выбор района Санкт-Петербурга определяется не только личными предпочтениями, но и финансовой обеспеченностью покупателей. Большим спросом пользуются Московский и Василеостровский районы. За ними следуют локации вокруг Площади Мужества, Шувалово-Озерков, станций метро Пионерская и Черная речка. Транспортная доступность, хорошая экологическая ситуация, инфраструктурная сеть — три фактора, определяющие нематериальную ценность заветных квадратных метров. Людям, которые стремятся купить квартиру в СПб максимально выгодно, стоит присмотреться к историческим и культурным пригородам. Умеренными ценами отличаются также Колпинский, Красносельский и Красногвардейский районы.
Какой суммой нужно располагать, чтобы быстро купить квартиру в СПб? Студия или «однушка» стоит минимум 1.71 млн руб., «двушка» — 3.58 млн руб., на «трешку» понадобится от 4.5 млн руб.. Конечно, приведенная стоимость является «средней температурой по больнице»: на рынке недвижимости есть элитные пентхаусы с гораздо более высокой ценой. Если вы планируете купить квартиру от застройщика, но не ориентируетесь на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, уместно будет воспользоваться услугами специалистов. Экспертная оценка поможет вам быстро подобрать жилье, соответствующее заданным параметрам.
Если собираетесь покупать квартиру с привлечением заемных средств, посмотрите, какие объекты предлагают в Санкт-Петербурге по ипотеке. Самый простой способ купить квартиру дешево – заключить сделку на этапе котлована. В этом случае покупка станет первым шагом к получению прибыли, ведь цена недвижимости в Петербурге по мере готовности новостройки вырастает на треть. Рейтинг самых доступных жилых комплексов поможет купить квартиру в новостройке в Петербурге дешево и выгодно. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - ОСОБЕННЫЙ ГОРОД.
Его красота мало кого оставляет равнодушным. Во многом благодаря неповторимой архитектуре: роскошные дворцы, величественные многоквартирные дома «с историей», лепнина в парадных и камины при входе... Это город, у которого есть свой стиль - уникальный, узнаваемый, известный во всем мире.К счастью, в XXI веке у новостроек Северной столицы тоже есть свой фирменный петербургский стиль. Конечно, без лепнины и дворов-колодцев (но это как раз радует), зато с массой других полезных для покупателей недвижимости фишек.Сегодняшние новостройки не стремятся повторить историю. Традиции чтут, но в разумной степени, с учетом запросов современных новоселов. И то, что авторы проектов в принципе учитывают, в каком городе, с каким наследием они строят свои дома, не может не радовать тех, кто мечтает купить квартиру в Санкт-Петербурге.Сегодня покупателям жилья в Северной столице вполне реально найти проекты, которые совмещают в себе традиции и современность. Яркий пример - жилой комплекс комфорт-класса «Суворов», который ГК «РосСтройИнвест» строит в Калининском районе, на пересечении проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги. Если вам ближе архитектура старого Петербурга, подыскивайте жилье в центральных районах города. Новое строительство там тоже ведется, как правило, на территории бывших фабрик и заводов, а внешний облик новостроек соответствует исторической застройке. Предпочитаете современную архитектуру? Тогда можете выбирать любой из многочисленных проектов на границе Петербурга и Ленобласти. Квартиры в домах с качественной архитектурой стоят дороже, чем жилье в «муравейниках», но зато в дальнейшем продать их будет проще. Если, раздумывая, как купить квартиру в Санкт-Петербурге, вы мечтаете не только жить в красивом доме, но и выгодно вложить деньги, имейте это в виду. Считается, что самой продаваемой (инвестиционно привлекательной) в Петербурге является классика, за ней следуют проекты в стилистике модерна и минимализма.За прошедшие годы представления о комфорте и вкусы петербургских новоселов сильно изменились. Поэтому зодчие берут все лучшее от старой школы и сочетают с тем, в чем петербуржцы нуждаются сегодня. Получается, ключевые точки в наших домах те же . КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ: 3 СОВЕТА ПОКУПАТЕЛЯМ
1. Как выбрать квартиру в Санкт-Петербурге? Делать это лучше не только по зову сердца, но и исходя из своего образа жизни, семейного положения, даже возраста. Так, студии площадью 25-30 квадратных метров станут удобным жильем для студентов и молодых специалистов, еще не нашедших свою вторую половинку. И квартплата ниже, и уборки меньше. А вот пожилые пары Петербурга студии, даже просторные, не особо жалуют - им больше по душе однокомнатные квартиры 30-35 квадратных метров. Молодые супружеские пары обычно выбирают варианты с большой кухней - 10-12 «квадратов». При свободной планировке самый ходовой вариант - 45 «квадратов», где под кухню-гостиную выделено 15-16 квадратных метров. Семьям с детьми или зрелым парам комфортнее уже в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах (средняя площадь от 45-48 и 56-60 метров соответственно).
2. Вид на воду в Северной столице всегда был востребованным и престижным. Купить квартиру в Санкт-Петербурге с панорамой Невы могут позволить себе немногие, а вот выбор квартир, окна которых выходят на небольшие речки, в городе гораздо больше. И в таком варианте есть весомые плюсы. На берегах небольшого водоема застройщики обычно сами благоустраивают набережные, прокладывают прогулочные дорожки, обустраивают площадки для пикников. А еще в Петербурге не редкость дома с фонтаном или бассейном во дворе. Красота, да и только. Правда, не стоит забывать, что расходы на их содержание лягут на плечи жильцов.
3. Особенный характер Петербурга отпечатался не только в облике главных улиц, но и во дворах. Они обладают удивительным свойством - в них словно задерживается время. Жизнь здесь не так стремительна, как на проспектах и улицах. Выбирая свой новый дом, ищите такое место, чтобы двор в нем был не проходным, а приватным пространством. В нем должно быть комфортно не только мамам с колясками и малышам, но и подросткам, взрослым и пожилым людям. Это, помимо прочего, хорошо влияет на безопасность. Убедитесь, что пространства для жизни и для машин во дворе разграничены. И, конечно, чем больше зелени - тем лучше.Петербург всегда был европейским городом. Таким его замыслил Петр I, лично прорабатывавший градостроительную политику. Именно при Петре изменились внешний вид зданий и их внутреннее убранство. Иностранные архитекторы воплотили в жизнь задумку императора, возведя каменный город европейского образца с одним приятным отличием: простор вместо тесноты и скученности. И именно из Петербурга этот стиль городской застройки «пошел» по всей стране.
И сегодня петербуржцы остаются западными людьми. А застройщики охотно перенимают у европейских соседей их опыт работы: технологии, стиль отделки, даже формат жилья. Так, в последние годы в городе на Неве заметно активизировалось строительство апартаментов. Что такое апартаменты? Если говорить совсем просто, комплекс гостиничных номеров, один из которых (а если хотите, то несколько) могут стать вашей собственностью.
В апартаментах можно жить, пользуясь всеми плюсами отсутствия бытовых хлопот: ведь одним звонком можно заказать уборку, услуги прачечной и ужин из ресторана…А можно сдавать в аренду.
Обратите внимание: для собственников апартаменты стоят дешевле квартир на 20-25 процентов, потому что данные проекты не обременены инфраструктурной нагрузкой как жилье. Застройщики не обязаны строить школы, садики, поликлиники - такова особенность этого формата. А вот ставка на их сдачу в аренду несколько выше, чем у стандартных квартир. Например, номер с одной спальней можно сдавать от 34 до 36 тысяч рублей в месяц. Таким образом, уже через шесть - восемь лет владельцы апартаментов окупают все затраты и начинают получать чистый доход от своей недвижимости. Нравится вам Санкт-Петербург? Хотите - ли приобрести здесь жилье? Пишите комментарии, делитесь информацией