Итак, выбрав строительную компанию, которой стала "АСК-строитель", стали выбирать планировки из того, что есть на сайте.
Было несколько критериев:
1. Конечно же цена. Не более 600т
2. 2-3 изолированные комнаты-спальни, что бы всем можно было разместиться без нагромождения кроватей как в общежитии.
3. Кухня должна быть большая, совмещенная со столовой или гостиной
4. Помещение под санузел
Итак выбрали вот такую планировку на сайте.
Начальная стоимость дома
370тыс.руб.
ПЛЮС:
- утепление 100мм,
- винтовой фундамент (это было обязательным для нас, так как в старом домике как раз фундамент столбчатый (несколько блоков) и он периодически плывет.
- гидроизоляция под кровлю,
- металлочерепица
ИТОГО (по расчетам на сайте) 450 тыс. рублей.
Ну что, вполне приемлемо и даже меньше чем мы рассчитывали. ОК. Едем смотреть и договариваться. Позвонили поговорили, как оказывается рынок и отдел продаж работает до 18.00 (ну как и все в принципе)
Так как мы работаем до 18, то доехать до строительных рынков нам удастся не раньше чем к 19 часам. И о ЧУДО, нам пошли навстречу и сказали что подождут нас до 19.00.
Дальше все было стандартно, приехали на рынок на Каширском ш., вл. 63. Там много готовых симпатичных домиков, в которых находятся офисы продаж. Так как мы приехали уже в 19.00, то большинство точек было закрыто. Но визуально походить и посмотреть можно.
Нас встретил сотрудник компании и выслушал все наши пожелания. Посмотрел что мы выбрали и, как нормальный продажник, стал предлагать другие планировки и рассуждать на тему как удобнее.
Предложил такой же дом, но не 6*8 , а 6*9, 1 метр вроде и не существенно, но в плане пространства ощутимо. Мы походили посмотрели похожие пространства и согласились и сделали на месте перепланировку (это бесплатно)
и вот что вышло:
Удлинили коридор, сделали сплошную стену между коридором и гостиной, перенесли лестницу. Добавили большие окна в гостиную, что бы было больше света.
Потом обсуждали какая будет кровля, какой цвет черепицы (цвет не важен - чисто эстетическая сторона) есть разные по "рисунку" вот в этом разницу цены уже есть. Выбрали.
Стали обсуждать: "а можно ли будет потом, самим сделать монсарду. Крыша двухскатная, пространство позволяет сделать хотя бы одну комнатку.
На что получили ответ от менеджера, а давайте просто конек поднимем и будет монсарда. Не такая как в уже готовых проектах но вполне можно сделать. Ну согласились же...
И вот окончательный проект был готов.
Стали считать:
Получается что мы превысили даже изначальный порог нашего бюджета.
Но получили дом, в котором :
2 спальни на первом этаже
Большая кухня-гостиная
1 большая изолированная комната на втором
1 проходная комната на 2 этаже
Места в итоге хватит всем, как взрослым так и детям.
Самое важное - потянем или нет. Приняли решение, что все-же дом нужен
И заключили договор.
Как оказалось, менеджер, который с нами работал был собственником этой строительной компании. И это произвело хорошее впечатление о компании, т.е. сам собственник бизнеса во всем разбирается и знает что и как. Не везде так, к сожалению.
Читайте начало истории тут:
Как выбрать дом для Дачи (часть 1)
Как выбрать дом для Дачи (часть 2)