В статье ценные советы для тех, кто решил купить дом в испанской деревне. Прочитав статью в воскресном приложении, я мечтал о том, чтобы переехать из Ливерпуля в сельскую деревню в Валенсии. Но это путешествие не было простым. Здесь она делится с местными тем, что узнала по дороге. Я не сильно отчаиваюсь при неудачах, твердо веря, что даже негативные события обычно оборачиваются к лучшему. Тем не менее, есть ряд предотвратимых ошибок, которые я совершил до и после того, как купил руины в сельской Испании. Все начинается с того, что я искал фантазию далеко от современного мира с тремя условиями, которые озадачили большинство агентов. Пожалуйста, никакого электроснабжения в поле зрения, не рядом с морем, и никаких Макдональдсов!
Я искал от Жироны до Валенсии и нашел это более трудным для удовлетворения, чем я первоначально думал. Многие руины с захватывающим видом и без электричества находились в охраняемых зонах, где любой вид ремонта был строго запрещен. Часто доступ был такой, что волосы вставали дыбом, и вы буквально цеплялись за склон крутой горы, как коза. Если же нет, то неизменно поблизости проходил отвратительный пилон – часто над развалинами.
В конце концов я нашел захватывающий дух - Эль-Маэстрат, область, простирающуюся между верхними провинциями Кастельон и Теруэль выше по течению. Один из последних нетронутых регионов Испании. Разрешение на планирование обычно не является проблемой, поскольку местные города отчаянно нуждаются в повторном заселении. Я нашел здешних людей приветливыми и сразу понял, что именно здесь я хочу быть, поэтому вот первые три вещи, которые я сделал правильно:
Я купил достаточно близко к оживленной деревне, чтобы забыть о проблемах с доставкой молока.
Я убедился, что вокруг моих руин было достаточно плоского пространства, чтобы построить террасы, посадить деревья (на сегодняшний день их 350) и, возможно, установить бассейн.
Я не попался в ловушку, поверив всему, что агенты говорили о разрешении на планирование, и я получил уточнение и надлежащее разрешение на планирование.
Не торопись
Я нашел свою мечту, посмотрев на множество “вы, должно быть, шутите местами”. И именно по этой причине я сделал следующие три ошибки:
Я так отчаянно хотел купить “Масию лаванду", когда в конце концов нашел ее, что предложил слишком много - местные жители пронюхали о моей глупости, поэтому считают меня честным простаком. Я прислушался к совету агента по недвижимости и нанял рекомендованного ею строителя. Он оказался мошенником. Оказалось, что она вообще ничего о строительстве не знает! Упомянутый строитель обобрал меня на 23 000 евро за неадекватный строительный проект. Это привело к тому, что лесная служба возбудила против меня дело, поскольку мой проект не включал в себя обследование “воздействия на окружающую среду”. Еще одна ненужная трата 4000 евро впустую!
В конце концов, это была моя вина. Я думал, что смогу управлять из Ливерпуля, где у меня была напряженная карьера (чтобы заплатить за это!) и просто заглядывать туда три раза в месяц, не говоря ни слова по-испански. Так что это следующий совет: Познакомьтесь с вашими лесничими офицерами. Они, вероятно, будут сочувствовать вашим потребностям, если вы обратитесь к ним.
Пройдите интенсивный курс испанского языка и скачивайте подкасты для автомобиля. Убери звезды из своих глаз. Оппортунисты их видят.
В течение двух лет я проходил через различных строителей, или притворяющихся строителями, а затем, наконец, столкнулся с фактами:Ты должен быть там!
Изучайте испанский язык и присоединяйтесь к местному сообществу
Вот тут-то и нужен испанский язык. Многие строители занижают цены только для того, чтобы получить эту работу. Когда вы пожалуетесь, они укажут на свою цитату, И да, то, что вы думали, что просили в своем голубином испанском языке, просто не существует.
Так что в конце концов я столкнулся с фактами и отказался от своей устоявшейся карьеры в Ливерпуле, чтобы переехать в Испанию. Вот что я правильно понял:
Я начал писать блог о местном районе, который открыл много дверей – другими словами, я присоединился к нему.
В прямой противоположности вышесказанному я полностью признаю, что никогда не был частью деревни с ее непрекращающимися сплетнями и политикой маленького города, я хотел бы знать, как избежать того, чтобы стать мишенью этих сплетен, особенно среди британских бывших пэтов. Мой сильный совет таков:
Будьте вежливы, но сдержанны до тех пор, пока вы не сможете оценить местное сообщество и различные личности. Это избавит вас от многих душевных мук.
Я только что получил свой первый штраф за превышение скорости после 10 лет. Я думал, что сделал все правильно. Однако я хотел бы получить его 6 лет назад, поскольку эта маленькая неосторожность показала, что я должен был сменить свою британскую лицензию на испанскую в течение 6 месяцев, после получения постоянного испанского вида на жительство. Так что я уже 6 лет нелегально езжу на британских правах по Испании.
Выводы?
Во всяком случае, все сказанное и сделанное, я очень счастлив здесь, моя автономная экологическая сборка была закончена, и я чувствую себя очень удачливым в свете того, что происходит сегодня в мире. Так что это мой последний совет. Неважно, что пойдет не так, и что-то будет, поймите, как вам очень повезло.
Уважаемые друзья, ставьте лайки, делитесь комментариями. Общение с умными людьми всегда на пользу.
