Ипотека в России ! Издевательство над потребителями !

Ипотека за рубежом Ипоте́ка — вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств. Ипотека в России В нашей стране ипотеку воспринимают как бремя, которое придётся нести значительную часть жизни. В России ипотечный кредит предлагают практически все крупные коммерческие банки. Основное различие между программами кредитования различных банков заключается: в размере процентной ставки; наличии специальных ипотечных программ (кредит молодой семье, военная ипотека, кредит на покупку жилья в новостройке и т.п.); необходимости предоставления поручителей; и требованиям к пакету документов, который должен собрать покупатель. Самые низкие ставки по ипотечным кредитам в России традиционно выдаются в диапазоне под 8-12% годовых. При этом, время от времени, банки проводят специальные акции, например, кредит «на 7 лет под 7%» или кредит «на 10 лет под 10%». Как обстоят дела в других странах? Япония Уже несколько лет Банк Японии держит краткосрочную процентную ставку без изменений на уровне -0,1%. В результате чего ставки по ипотеке самые низкие по сравнению с другими странами: десятилетний займ с фиксированной процентной ставкой может составлять 0,65%, а японский банк Sumitomo Mitsui Trust предлагает ставку в 0,53%. Германия В 2019 году ипотеку на 10 лет в стране можно взять со ставкой в 1%. Но первоначальный взнос должен достигать до 50% стоимости жилья, а ежемесячные платежи не могут превышать 35% заработка. Несмотря на столь низкий процент ипотечных платежей, только 46% немцев являются домовладельцами, что ниже среднего показателя в 69% по ЕС. Франция В июне 2019 года ставки по ипотечным кредитам во Франции достигли в среднем 1,23% по данным центрального банка страны. Банковская среда в стране чрезвычайно конкурентна, поэтому кредиторы пытаются привлечь клиентов выгодными предложениями. Великобритания В этом году средние ставки колеблются от 1,56% по ипотеке с фиксированной ставкой на 2 года до 2,65% по ипотеке с фиксированной ставкой на 10 лет. В Великобритании, как и в других странах ЕС, существуют 2 вида займов: с плавающей процентной ставкой и с фиксированной на определённое количество лет, как правило, от двух до пяти, но могут достигать и десятилетнего срока. Швеция Ипотеку выдают под 2,5-3,2% годовых. Особенно интересно то, что только в 2016 году срок её выплаты сократили до 105 лет. Столь растянутые во времени платежи позволяют ежемесячно расставатся с небольшими суммами, правда, наследники часто продают дома, чтобы погасить долг. Греция Средняя плавающая ставка по ипотеке в июне 2019 года составила 3,08%. Греческие банки опасаются выдавать займы из-за большого количества просроченных кредитов, поэтому процент вырос по сравнению с прошлым годом. США В 2019 году в Америке средняя ставка по ипотеке составит 3,12% при пятнадцатилетнем займе и 3,6% при займе длительностью до 30 лет. Австралия Средняя ставка на покупку недвижимости у четырёх крупнейших кредиторов страны составляет 4,94%. Снижение процентов по ипотечным займам наряду с ослаблением правил кредитования и неожиданным переизбранием правоцентристского правительства вызвало оживление на рынке жилья в Австралии. Цены на недвижимость в Сиднее выросли за последние два месяца впервые после двухлетнего падения. Нигерия Одна из самых высоких ставок по ипотеке среди других стран — 30%, что обусловлено высокой инфляцией. Тем не менее, граждане, которые вносят небольшой процент своего дохода в государственный банк, могут претендовать на ставку в 9% от Национального жилищного фонда. Франция Плавающая ипотечная ставка для нерезидента при займе от 6 до 25 лет может составить около 2%, фиксированная около 2,7%. Как правило, заём дают на 70-80% от стоимости жилья, но жителям стран, не входящих в Евросоюз, некоторые банки позволяют взять только до половины суммы. Регулярные платежи должны составлять не более 30% ежемесячного дохода. Заимодатель может попросить нерезидента открыть сберегательный счёт с депозитом на сумму от 24 ипотечных платежей. Многих россиян волнует вопрос, можно ли взять ипотеку за границей? Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. Однако, не смотря на привлекательность данных цен, многие все же делают выбор в пользу приобретения российской недвижимости. И дело тут далеко не в патриотизме. Процедура получения ипотеки и вида на жительства в другой стране достаточна сложна, для получения ипотеки за рубежом придётся понести большие расходы, в том числе и транспортные. Важно устранить визовые проблемы – при отсутствии разрешения на посещение иностранного государства бессмысленно покупать в нём недвижимость. Кроме того, если человек не знает местного языка, то придётся заплатить за перевод документов и консультационные услуги, без которых не обойтись. Эти проблемы могут быть решены агентством недвижимости, которому придётся заплатить процент от сделки. Ждём интересующие Вас вопросы!