Как текущее положение дел в стране, мире повлияло на краткосрочную аренду квартир? Деятельность ведётся, но пул квартир временно сокращён.
Одной из мер которую я принял для сохранения своего дела (@good.night.ru) - это сдача квартир в среднесрочную аренду. То есть в аренду от 1 до 4 месяцев🗓. Гости разные, как и их потребности. Это гости как с других городов, ожидающие ясности и свободы перемещений ✈️, так и местные жители, желающие на время поднять свой уровень комфорта.
И все бы хорошо, но меня искренне удивил тот факт, что часть людей сняли наши квартиры через посредников, заплатили им существенные деньги. И это при том, что мои предложения о долгосрочной аренде были размещены на более чем 5ти площадках. Самых популярных площадках.
⠀
Это нежелание потратить чуть больше времени на поиски квартиры или неумение работать с площадками объявлений? Попробую поделиться опытом и дать совет как снять квартиру на длительный срок 📝
В Томске я снимал квартиры 14 раз как для личного проживания (рекорд - 3 переезда за год), так и с целью субаренды для @good.night.ru. Я не обращался в агенства, к риэлторам так как хотел найти объявление от собственника и напрямую с ним заключить договор без комиссий. Все необходимое для поиска, на мой взгляд, есть в свободном доступе: Авито, Яндекс недвижимость, Юла, ЦИАН и т.д. Сервисов полно.
К поиску.
Во-первых, главные помощники - Авито, сайт tomsk.ru09.ru (для Томска) и ЦИАН. Если привык к другим ресурсам, не настаиваю. Главная задача - это грамотная настройка фильтров поиска. Например, дата размещения объявления, кто разместил (собственник или агенство), район, цена и т.д.. Ставь галочку «от собственника» и настраивай выдачу объявлений по дате публикации. Настроил поиск под необходимые критерии - обязательно сохрани поиск и поставь уведомление на новые публикации. Так ты будешь оповещён о последних публикациях объявлений и будешь в числе первых претендентов на понравившуюся тебе квартиру.
Во-вторых, заходи в профиль продавца и смотри одна ли у него квартира или нет. Это также дает информацию о человеке, разместившем объявление. Предлагают внести предоплату, выехать в офис и просмотреть варианты в агенстве - это не наш вариант.
Ну и пожалуй самое важное, это терпение и постоянный мониторинг. Не стоит бросать поиски уже на первой странице выдачи, после первого неудачного звонка или просмотра.
Если нужен образец договора аренды недвижимости, оформленный с необходимыми нюансами, пиши в комментариях «договор» и я отправлю его тебе в Директ!
#снять квартиру #аренда Томск #квартиры на сутки #аренда жилья #посуточная аренда