Почему чердак на Тверской гораздо лучше в плане инвестиций , чем пентхаус в Балашихе?
Вернемся к инвестициям в недвижку. Наверное многие из вас замечали как все самое хорошее и интересное постепенно переходит из более развитых регионов, стран и мест в менее. Так происходит и в России, где недавнего времени после прихода Собянина Москву вдруг перестали называть гигантской помойкой и, более того, сюда потянулись не только иностранные туристы, но и инвесторы.
Представим Европу, где есть понятие “старые деньги”. Европейцы называют так не только финансовые активы, приносящие им долгое время дивиденды, но и здания и сооружения, несущие историческую архитектурную ценность, которая приносит им и будет приносить в дальнейшем стабильный доход. Ведь наибольшая концентрация этой исторической ценности в архитектурной составляющей сохранилась как раз в Европе благодаря тому, что поддерживается собственниками и муниципалитетами в превосходном состоянии.
Москва постепенно догоняет, а местами и перегоняет, в этом многие развитые европейские города. Кварталы в пределах ЦАО становятся все более интересными, ухоженными, опрятными. Сюда тянется турист и инвестор, молодой и старый, современный и любитель классики. И с каждым годом это будет приобретать все более и более выраженный характер, со всей наследственностью “старых денег” Москвы.
Кроме того, спросом все больше и больше начинают пользоваться маленькие, отремонтированные и удобные помещения с идеальной логистикой. Понты 90х с гигантскими неповоротливыми хоромами все больше и больше уходят в прошлое, что приводит к наличию дивергенции в ценовой динамике, когда центральный район продолжает расти в цене, а окраины находятся в падающей динамике. И пока смены этой тенденции не предвидится.