Диклеймер: С 10 мая 2020 года канал, который вы читаете уже больше трех месяцев, ведет другой человек. Все, что написано ниже, это мои мысли, но не мысли автора, которая писала до этого. Имейте в виду и будьте аккуратны!
И сегодня я хочу рассказать, почему если вы хотите “купить 2 квартиры в Москве и больше никогда не работать”, или “заработать миллион на криптовалюте и больше никогда не работать”, или “стать блогером и больше никогда не работать” и тд, то знайте — у вас ничего не получится.
Проблема всех рассуждений о пассивном доходе заключается в том, что ни один из вариантов, который вы придумаете, не является по-настоящему пассивным доходом.
Чтобы не быть голословной, разберем на примерах. ✅
Покупка недвижимости и сдача ее в аренду
Сдача квартир выгодна не более банковского вклада, а в Москве — ситуация еще менее привлекательная (вот тут исследование Cian). Стоимость от сдачи в аренду квартиры в России отбивается за 9-18 лет. И это без учета налогов, простоев (в случае смены арендаторов) и амортизации. Да и в целом, это не пассивный доход, а пара сотен долларов, на которые разве проживешь?
Разница в доходности рублевого вклада и сдачи в аренду (*По данным ЦБ РФ)
Банковский вклад
В среднем, банковский вклад приносит 6-10% в рублях (ставка зависит от банка). Отнимаем от потенциальной прибыли инфляцию. Далее отнимаем свежеобъявленые налоги на банковские вклады свыше 1 000 000 рублей (суммарно) — и получаются опять “копейки”. А поскольку раз в 5-6 лет курс рубля стабильно падает к доллару, то эти “копейки” превращаются просто в пыль.
Заработок на биржах
Если вы не трейдер с многолетним опытом или портфельный управляющий с солидным собственным или чужим капиталом в управлении, то и миллионов на бирже вы никогда не заработаете. И более того, даже если вы хороший трейдер / опытный управляющий, то нет никаких гарантий, что эти самые миллионы будут.
🔥 Статья по теме: Почему вы не заработаете на криптовалютах.
А еще — в перспективе 10-15 лет активное управление в 85%-95% случаев проигрывает индексному. Но смотрите, как интересно выходит: чтобы получить даже эту информацию, нужно проявить инициативу. А если вы инициативный, то вряд ли вас интересует “пассивный” доход.
Инвестиции
Если не разбираться в рынках, куда вы собираетесь инвестировать, то вся “удача” до последнего доллара осядет в чьем угодно, только не в вашем кармане. Нет, конечно есть проверенные компании, но их надо найти, изучить, оценить, сравнить с другими и т.д. А это уже не пассивная деятельность, согласитесь. Да и доходность у них не заоблачная, поэтому ваш пассивный доход начнется с вложения круглой суммы. И тут в дело вступают риски потерять вложенные деньги, и пошло-поехало.
Почитайте про истории “успехов” на сайте https://vklader.com/: может это поможет вам уберечь свои сбережения.
Заработок на сайте/блоге
Сделать на Tilde простой и функциональный сайт — несложно. Однако, его нужно регулярно наполнять, в идеале — уникальным актуальным контентом. Плюс учитывать еще кучу факторов, которые влияют на показы сайта в поиске (а показы = денежки).
Тенденции все время меняются: чтобы монетизировать свой сайт/блог, надо следить за новыми трендами, обучаться и т.д. Взять даже блог в Дзен. Казалось бы — веди и не парься. А как тут не париться, если вся схема построена так, что чтобы зарабатывать — надо париться.
Я к чему это все пишу: давайте жить осознанно и перестать верить финансовым “гуру”, которые записывают бесконечные курсы, подкасты, мастер-классы, пишут книги и “всего за 990 рублей ТОЛЬКО СЕГОДНЯ научат вас, как зарабатывать 100 000 в месяц, работая всего 4 часа в неделю”.
Расскажите про свой опыт “пассивного” дохода в комментариях: есть истории с хэппи эндом? 😉
