В России наметилась очень интересная тенденция. Владельцы некогда популярных и модных торговых центров стали избавляться от своей собственности. На популярном сайте бесплатных Avito объявлений зафиксировано сразу несколько объявлений о продаже подобных заведений…
В принципе все это ожидаемо. В годы когда был потребительский бум, Торговые центры росли как грибы. Но сегодня, когда начался экономический кризис, и еще люди вынуждены находиться на самоизоляции, то не до покупок. ТЦ это сложный объект, который требует постоянно обслуживания, и это дорого стоит.
А после того, как дума приняла закон, что арендаторы могут без всяких последствий расторгать договора, то владельцы могут потерять очень большие деньги.
Так сегодня можно прикупить торговый центр на Арбате, что прямо в центре Москвы и занимает площадь 8500 кв. м., за который просят недорого, всего лишь 11 млрд. руб.
Если вас это предложение не устраивает, то можно присмотреться к ТЦ «Прага», что находится в одном из спальных районов Москвы. Здесь и торговых площадей больше 9754 кв. м., и просят меньше денег 334 млн. руб. Продажа срочная.
Если поискать аналогичные предложение в регионах, то там еще больше выбора, и цены намного приятнее. Люди в регионах беднеют быстрее, и там тоже ТЦ начинают пустовать.
Ситуация еще усугубляется тем, что многие торговые центры были построены на заемные средства. Владельцы на сегодняшний день задолжали банкирам почти 2 трлн. руб. А один день простоя обходится в кругленькую сумму в 100 млн. руб.
Найдутся ли покупатели на такие выгодные покупки, покажет только время. Но очевидно, что, скорее всего часть ТЦ придется или перепрофилировать, или же просто снести. Тучные времена прошли. Ну а что дальше? Опять обратно к вещевым рынкам?