Последовательность действий поле получения одобрения Банка и подписания кредитного договора по перекредитованию вашего кредита (займа).
⠀
В случае, если, ваш кредит (заём) является целевым, для снижения ставки по кредиту (займу), сделку необходимо регистрировать, в рамках требований законодательства РФ, путём подачи документов в МФЦ/Росреестр. При этом подаётся договор приобретения недвижимого имущества и иные документы по требованию МФЦ/Росреестра (стандартно это платёжные документы, подтверждающие оплату по договору приобретения (на сумму не меньшую ипотечного кредита) и иные документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств, предусмотренные кредитным договором.
⠀
1️⃣ Собрать паркет документов:
⁃ Паспорт;
⁃ Кредитный договор (договор займа) ;
⁃ Закладная;
⁃ Договор ипотеки;
⁃ Иные документы по требованию МФЦ/Росреестра.
⠀
2️⃣ Обратиться (совместно с представителем кредитора) в рег.орган по мету регистрации сделки/месту нахождения объекта залога, в целях подачи заявления на регистрацию ипотеки в пользу нового залогодержателя (нового кредитора (займодавца)).
⠀
3️⃣ Имея при себе паспорт, расписку Росреестра или МФЦ о получении документов на гос.регистрацию ипотеки и иные документы по требованию МФЦ/Росреестра.
⠀
4️⃣ По факту получения документа, подтверждающего гос.регистрацию ипотеки в пользу нового кредитора, предусмотренный кредитным договором, например, это может быть договор об ипотеке с отметкой регистрирующего органа Росреестра –о регистрации ипотеки в пользу нового кредитора.
⠀
❗️Следует помнить, что новая процентная ставка начнет действовать, стандартно, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, если иное не предусмотрено кредитным договором. До этого времени – ставка, обычно, выше на 2-3%.
⠀
Если ваша ставка выше рыночной на 1 и более процентных пункта, советую задуматься и посмотреть/просчитать варианты перекредитования/снижения вашей кредитной нагрузки!
⠀
Свяжитесь со мной любым удобным способом (rudakova.iv@yandex.ru, Instagram, whats app), есть достаточное количество подходящих вариантов, при которых для вас дистанционное обращение в банки, с моей помощью, будет выгодным (бесплатно), а я с удовольствием вам помогу.
✅ Подписываетесь на мой блог в Инстаграм. В нем я рассказываю больше информации об ипотечных продуктах, о новых предложениях, выхожу в прямые эфиры с полезными блогерами и могу оперативнее реагировать на ваши запросы через Директ или whats app.