Реновация и депозитчик, верующий в недвижимость. Как сохранить накопления?

После реновации на рынок жилья Москвы выйдет огромное количество квадратных метров "бетона" - очевидно, что это окажет огромное влияние на стоимость как в Москве, так и в Подмосковье

В настоящее время среди многих частных инвесторов, непрофессионально занимающихся инвестициями, бытует мнение, что недвижимость в Москве, причем, любая недвижимость это отличный способ сохранить накопления.

Действительно, если посмотреть на цену квадратного метра примерно за десятилетний период, то она действительно росла...в рублях.

Если цену жилого "квадратного метра" рассматривать в долларах США, то мы видим, что она....падала.

Только на отдельные объекты недвижимости бизнес- и премиум-класса цена росла и в долларах, но для подавляющего большинства граждан России, инвестиции в недвижимость такого типа недоступны.

Столичное жилье премиум-класса это недоступная инвестиция для подавляющего большинства россиян

Основная масса наших сограждан для сохранения накоплений может рассматривать только лишь жилье эконом-класса в многоэтажках.

Так вот, в связи с масштабной реновацией жилого фонда Москвы уже в настоящее время ежегодно на рынок Первопрестольной выходят тысячи квадратных метров жилья эконом-класса в "старой Москве", в районах, которые явно выигрывают в плане инфраструктуры и транспортной доступности от Подмосковья и Новой Москвы.

Таким образом, купив жилье сейчас для инвестиций, не факт что получится быстро и с выгодой, превышающей даже банковский процент, продать его...

Против реновации выступает и здравый смысл непрофессионального инвестора

В дополнение к этому следует сказать, что частный продавец квартиры всегда будет проигрывать застройщику:

1) банки для покупки квартиры в новостройке у застройщика предложат меньший ипотечный процент, который, к тому же будет субсидироваться государством;

2) застройщик для продажи квартир имеет мощный продажный отдел, работающий в любое удобное для клиента время;

3) имея большой выбор квартир, у застройщика больше возможностей подстроиться под запросы клиента.

Таким образом, депозитчик остается один на один с конкурентом в лице застройщика на "реновационном рынке" с повышенным предложением жилья эконом-класса. Единственная возможность "вытащить деньги из бетона" для депозитчика это.... снижать цену....

Как наказывают "депозитчиков" в России. Часть 3. Недвижимость.

«Открытые медиа»: Подписи в поддержку проектов реновации ставят умершие и груднички