Доброго времени суток всем! Хочу рассказать свою историю. Хотя, какая это история, если происходит здесь и сейчас, и края у нее пока не видно. В общем, делюсь проблемой, которой бы не было, проверяй я все сама при покупке квартиры. Надеюсь, мой горький опыт убережет вас от подобного.
Не зря говорят в народе: "кто чего боится, у того то и случится".
Покупая квартиру 5 лет назад, я больше всего боялась выбрать квартиру "с обременением". То есть ту, где прописаны дети или люди, находящиеся в местах не столь отдаленных, или не дееспособные. Поэтому, попросила помощи в риэлторской компании (это обошлось тогда 65.000).
Выбрала квартиру по средствам. При проверке документов меня убедили, что все чисто, так как у прежних хозяев квартиру перекупила риэлторская компания и мы приобретали жилье уже у владелицы этой компании как единственного собственника. Факт дополнительной проверки банком документов (я брала ипотеку через Сбербанк на 20 лет!) меня даже успокаивал.
После покупки квартиры прошло два года. В квартире сделали ремонт, обжились. Каково было мое удивление от появления на пороге следователя занимающегося делами о мошенничестве.
Меня и риэлторов! В мошенничестве! Круто, да? В голове зашумело. В глазах потемнело. Я ведь даже не сразу поняла, что речь о моей квартире, купленной 2 года назад. В голову пришла мысль, о том, что это ошибка, кто я и принялась доказывать...
Но, ошибки не было! Меня пригласили в отдел со списком документов. Сергей, как звали этого сотрудника органов, объяснил мне ситуацию. Оказывается, квартира куплена у бывших сирот, сестры и брата. Брат, будучи старше на 4 года, из детского дома выпустился раньше сестры и занял уже пустующую запущенную квартиру. Сразу окунулся во все тяжкие и 4 года были пьянки, гулянки, антисанитария ( в общем-то поэтому я ремонт и делала).
Перед выпуском из детского дома сестры Лены, брата осудили за ряд преступлений и попал он в колонию на 8 лет (за что не смогла узнать, но явно не за кражу конфет). В квартиру заселилась Леночка с подругой. Как могли, отмыли комнаты, даже обои поклеили. Гулянки продолжались, но уже скромнее.
В итоге, счета за квартиру (никто же не платил 6 лет ни за что!) достигли "судебных" размеров. А девочка Лена оказалась беременна на 9-м месяце. В итоге, они с риэлтором нашли "друг друга". Квартира была куплена за маленькую для нее (даже в таком состоянии) стоимость - 400 тысяч рублей. При этом риэлтор погасила долги за коммуналку этой девочки (в 330 тыс рублей) и помогла приобрести маленькую квартирку. Лену с ребенком все устраивало.
Подал же иск о мошенничестве старший брат - зек. Как так - без его разрешения и за такую сумму, а он куда вернется.
Долгий год длилось следствие, потом суд. Сказать, что я поседела за это время - ничего не сказать. Я и продать не могла эту квартиру, во-первых - до решения суда, запрет. Во-вторых, она в ипотеке... Я год жила в страхе, что сделку признают не действительной. Ведь тогда мне мои деньги уже никто б и не вернул.
Постоянные встречи со следователем, очные ставки, разбор документов, снова разбор документов. Я уже сама сомневалась в том, что было, а что нет. Доказывала, что риэлторов до этой сделки не знала. Это был ад.
Особенно запомнились слова следователя: "неужели вам эту девочку сиротку не жалко? У нее ребенок и она в такой клетке живет".
"Черт возьми! А я?! А меня не жалко? А куда я пойду с двумя детьми? Эти деньги с потом на лбу зарабатываю, сама!" - хотелось кричать мне. Но я молчала.
В итоге, оказалось, что к этому самому брату все же приезжал риэлтор с нотариусом в колонию (благо записи в журналах посещения сохранились) и он "за отдельную" сумму согласился все подписать. Сделку признали действительной, прописанными в квартире оказались только я и дети, но вот риэлтора, все же, обязали доплатить девочке Лене и лишили права заниматься данной деятельностью далее.
Вроде бы хэппи энд! Шампанское, слезы радости..."Но, все было бы хорошо, если бы не было так печально".
Сегодня в 7.00 в дверь требовательно постучали. В глазок вижу - людей в бронежилетах и с автоматами. Требуют открыть дверь. Отказываюсь, трясусь. Прошу объяснить в чем дело...
Заведено дело о мошенничестве!!! 5 лет назад вы незаконно приобрели квартиру...Все! В глазах потемнело, в голове зашумело. Кто поставил на повтор этот страшный сон.
Это не выдумка, ребята! Это моя жизнь! Реальная, как вы, как день за окном. Я не знаю, как переживу это снова!
Если вы на пороге покупки квартиры, внимательно изучите ее историю, историю прописки и выписки - справку вам должны предоставить владельцы. Расспросите соседей, бабушек у подъезда. Не совершайте моих ошибок, лучше откажитесь от этого варианта, если есть сомнения.
Риэлторы спешили оформить сделку, все документы делали сами, тогда я была за это благодарна им. Но при проверке, оказалось, что часть документов составлена не правильно, часть "не имела права быть".
Спасибо, что дочитали до конца. Жду ваши комментарии, советы, мнения, истории из вашего опыта. Буду благодарна за "класс" и подписку на канал.