2020 год останется в нашей памяти не меньше чем 2010 год, когда Москва задыхалась от пожаров или 2014 год когда все скупали все движимое и недвижимое.
Даже больше
Год начался с панической реакции на резкий скачок стоимости валюты и только было рынок подогрелся от новогодней спячки, как началась изоляция.
Все это резко сказалось на всех сегментах недвижимости в сторону застоя и понижения уровня продаж, скорости реализации проектов.
Новые условия диктуют необходимость преобразования процессов торговли недвижимости:
- онлайн тур по объектам продажи
- онлайн проведение сделок
- онлайн одобрение ипотеки
- онлайн получение документов
- льготные процентные ставки на покупку новостроек.
Большинство организаций ушло на удаленное оказание услуг, и хотя в ближайшие дни МФЦ в Москве начнут принимать, но приём будет вестись по предварительной записи и на определенный перечень услуг, который нельзя оформить электронно.
На сервисах Мои документы можно в электронном виде получить выписку из ЕГРН подтверждающую собственность на объект недвижимости, наличие или отсутствие задолженностей за коммунальные услуги и прочее.
Банки так же перевели рассмотрение ипотеки в бесконтактный формат, где можно подать в электронном виде заявку на получение ипотеки, одобрение объекта выбранного на покупку и проведение сделки при онлайн регистрации, где можно не встречаться с другой стороной продажи, и подписать документы в ближайшем отделении банка.
Так же возможность нотариального проведения сделок с минимизацией контактов с другими людьми, где можно у нотариуса оформить доверенность не посещая контору на дому, стоимость услуги в Москве варьируется в районе 10 тысяч рублей.
Так же возможно организовать нотариальную сделку без встреч с другой стороной сделки, через Единую информационную систему нотариата. После чего все документы отправляются в Росреестр в электронном виде.
Онлайн просмотры с турами по объектам организованны у большинства новостроек.
Риелторы стараются идти в ногу со временем и снимают онлайн тур и по вторичному жилью, когда агент может продемонстрировать объект через видео связь и ответить на возникающие вопросы.
Пониженные процентные ставки на новостройки до 6,5, так же дополнительные программы лояльности:
отсутсвие процентов первые полгода, дополнительно понижающий процент, дополнительные скидки от застройщика и другие бонусные программы, для мотивации покупок
Рынок недвижимости отличается своей инертностью и зачастую идёт с отставанием от меняющихся условий.
Но сейчас ситуация идёт от обратного, отрасль в целом организовала комфортные условия для реализации недвижимости в обновлённых условиях бесконтактной торговли, стараясь ограничить взаимодействие на всех этапах заменяя их электронными аналогами, которые имеют такую же юридическую силу.
Безусловно, все эти меры не могут полностью решить вопрос продаж, но в значительной степени облегчают процесс взаимодействия с регистрирующими органами и сопутствующими сделке организациями.
Если статья была интересна, ставим палец вверх и подписываемся на канал.