Управление коммерческой или жилой недвижимостью связано с постоянным риском событий, имеющих признаки страхового случая, это и ликвидация последствий разного рода происшествий в виде несчастных случаев, аварий так и убытков из-за нарушения контрагентом управляющей компании ЖКХ обязательств по заключенному договору.
Какие виды деятельности можно застраховать?
- Очистка кровли от снега и наледи;
- Обслуживание систем вентиляции;
- Плановое обслуживание и ремонт фасадов;
- Ремонт кровли и водостоков;
- Герметизация межпанельных стыков;
- Установка приборов учета коммунальных услуг;
- Аварийно-техническое обслуживание жилых домов;
- Техническое обслуживание вспомогательных помещений (подъезды, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, холлы, пожарные переходы, технические помещения и подвалы, машинные отделения и пр.) и другие;
Страхование защитит ответственность управляющей компании от следующих возможных событий (страховых рисков):
1. Убытков из-за нарушения контрагентом Страхователя обязательств по заключенной сделке, в виде не поставки (недопоставке) контрагентом товаров, невыполнении (неоказании) или выполнении (оказании) не в полном объеме работ (услуг) по сравнению с условиями сделки. Нарушения контрагентом Страхователя своих финансовых обязательств по сделке в результате
- Ликвидация контрагента в судебном порядке;
- Банкротство контрагента в судебном порядке;
- Наступление обстоятельств, оказавших существенное влияние на деятельность и/или финансовое состояние контрагента и приведших к невозможности контрагента своевременно и в полном объеме выполнить обязательства перед Страхователем;
- Остановка (полная или частичная) или сокращение объемов производства товаров;
- Невозможность выполнения работ, оказания услуг вследствие стихийных бедствий, пожара, взрыва, аварии;
- Противоправных действий третьих лиц;
- Нарушения партнерами контрагента своих договорных обязательств;
- Обстоятельств непреодолимой силы;
2. Возмещения ущерба жизни здоровья и/или имущества (имущественных интересов) третьих лиц в результате следующих событий:
- Травмы из-за падения сосулек или обрушения снега во время расчистки кровель;
- Обвалы и разрушения в результате несвоевременного проведения ремонтных работ;
- Повреждение чужого имущества (автомобилей, зданий и пр.) сосульками, упавшими камнями в результате разрушения здания;
- Аварии коммунальных систем;
- Риски вандализма и хулиганство (кража, грабеж, разбой, разбитые стекла окон) и многое другое.
3. Риска возникновения дополнительных расходов Страхователя при наступлении страхового случая.
Под убытками понимается: вред, реальный ущерб, недополученные доходы, которые Страхователь получил бы при обычных условиях осуществления сделки, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Страхованию подлежат следующие объекты в управлении:
- Многоквартирные жилые дома;
- Торговые и Бизнес центры;
- Склады и другие объекты недвижимости.
По договору могут быть застрахованы многие виды деятельности по обслуживанию объектов недвижимости управляющей компании (перечислены далее). Поможем подготовить индивидуальный список видов деятельности и набора рисков для договора страхования!
Мы обеспечиваем страховой защитой компании:
- На добровольной основе;
- В рамках конкурса (75-ПП) - Исполнение обязательств по договорам управления многоквартирными домами, предусмотренная ст. 43 Постановления Правительства РФ от 06.02.06 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» Важно: Страхование значительно дешевле безотзывной банковской гарантии или депозита;
- По решению собственников жилья (общего собрания жильцов).
Источник: http://inssk.ru/collection/strahovanie-otvetstvennosti-uk