Вчера Госдума в последнем чтении приняла законопроект, содержащий поправки в целях оказания неотложных мер поддержки экономики.
В частности, законопроект коснулся прав арендаторов, деятельность которых пострадала в условиях объявленной пандемии. О мерах поддержки участников арендного рынка мы также рассказывали ранее.
Теперь согласно принятым поправкам, арендаторы из числа субъектов МСП из наиболее пострадавших отраслей могут требовать от арендодателей уменьшения размера аренды на срок до 1-го года. Если стороны не достигли консенсуса, то арендатор сможет до 01.10.2020 отказаться от договора, заключенного на определенный срок, в соответствии со ст.4501 ГК РФ без возмещения при этом убытков (статья 3 законопроекта).
Также арендаторы земельных участков (государственных и муниципальных) могут до 01.03.2021 требовать подписания допсоглашения к договору об увеличении срока его действия.
Многие специалисты полагают, что для столь кардинальных изменений закона нет оснований, поскольку в большинстве случаев арендаторам и арендодателям удается достичь консенсуса. При этом ТЦ в отличие от многих арендаторов оказались за рамками списка пострадавших отраслей.
Есть мнение, что данные поправки являются результатом лоббирования крупных игроков рынка во главе с Ассоциациями компаний розничной торговли (АКОРТ) и интернет-торговли (АКИТ), в которые входят крупнейшие игроки, такие как Ozon, Wildberries, LaModa. Ранее Российский союз торговых центров (РСТЦ) также высказывал свое опасение, что принятые поправки могут нанести серьезный и непоправимый вред отрасли. Несмотря на это, поправки были приняты Госдумой 22 мая.
С текстом законопроекта можно ознакомиться на сайте Госдумы.
Напоминаем, что для оказания помощи столичным предпринимателям открыта Общественная приемная уполномоченного по защите прав предпринимателей в г. Москве. Специалисты могут оказать комплексную поддержку по защите прав и провести необходимые консультации. Для этого необходимо оставить заявку на сайте.
Получайте актуальные и полезные новости для вашего бизнеса в режиме ОНЛАЙН на нашем Telegram канале.
Самые свежие обзоры, новости и изменения законодательства читайте на сайте Ассоциации.